Раскрытие информации ТСЖ и ЖСК является обязательным требованием по Жилищному кодекса Российской Федерации. Такая обязанность возлагается на организации, которые отвечают за содержание домов и придомовых территорий, занимаются управлением многоквартирных домов.
Жителей таких зданий важно уведомлять о планах и результатах деятельности УК. Это возможно реализовать путем размещения оповестительных блоков на информационных стендах или с помощью рассылки писем по электронной почте.
Значение
Согласно законодательству, суть раскрытия данных товариществом собственников жилья, или ТСЖ, сводится к обязательству последнего ознакомлять как участников товарищества, так и других лиц, с порядком и результатами работы. Представитель ТСЖ должен разместить информацию, чтобы жилец имел к ней открытый доступ. Однако не только законодательство закрепляет право любого гражданина иметь доступ к ознакомлению со всеми аспектами деятельности ТСЖ, этот пункт обязан размещаться в корректной формулировке и в Уставе товарищества.
Важно понимать! Ознакомление с порядком деятельности ТСЖ/ЖСК не сводится исключительно к оглашению перечня целей и выполненных задач и статьями ЖК РФ ,за жильцами закреплены и другие права. Члены и не члены сообщества имеют полное право на общем собрании утверждать все доходы и расходы компании, причем считаются как уже полученные или отправленные на дату проведения собрания, так и предстоящие.
Стандарты
Несмотря на то, что такая управляющая компания формируется путем добровольного объединения собственников жилья многоквартирного дома, в котором они проживают, существуют государственные стандарты раскрытия информации ТСЖ и ЖСК, они описывают следующие пункты:
- принципы информационного обеспечения товарищества;
- процедуру обнажения информации;
- порядок донесения сообщений жильцам и так далее.
Главным правилом является — соблюдение подлинности данных, предоставляемых людям, с целью ознакомления. Законом закреплено, что каждый житель дома имеет право изучить:
- общие сведения о ТСЖ;
- порядок ведения хозяйственной и финансовой деятельности управляющей компании;
- перечень оказываемых услуг и способы их предоставления;
- качество исполнения договоров;
- ценовую политику в сфере оказания услуг;
- размеры тарифов;
- другое.
Эта информация не может быть скрыта. У каждого есть право доступа к ней. Какая информация должна быть предоставлена в открытом доступе:
№ | Категория информации | Перечень документов и данных |
1 | Общие сведения о ТСЖ |
|
2 | Хозяйственная и финансовая деятельность |
|
3 | Услуги УК |
|
4 | Ценовая политика |
|
5 | Другое |
|
Внимание! Указанная информация, может предоставляться в публикуемых изданиях и в Интернете. Размещать такие сведения уполномочена непосредственно управляющая компания.
Политика конфиденциальности ТСЖ
Перечень обязательной информации фиксируется на законодательном уровне соответствующими постановлениями. Нераскрытие таких сведений приравнивается к нарушению. Всю остальную информацию (вне указанного перечня) можно размещать на информационных стендах или веб-сайтах, исключительно по желанию жилищного комитета. Политика конфиденциальности создана для того, чтобы обезопасить интересы жильцов путем усиления защиты их персональных данных, т.к. возможность раскрывать всю информацию ограничена.
Оформление запроса на получение необходимой информации
Для того чтобы ТСЖ предоставило необходимую информацию нужно отправить запрос. Сделать это можно с помощью обычной или электронной почты либо путем личной подачи заявления в офисе. При использовании обычной почты необходимо воспользоваться услугой отправки заказного письма с уведомлением. Копию письма и квитанцию об оплате сохранять обязательно. При использовании электронной почты также необходимо сохранять копию письма.
Внимание! Запрос является оформленным с момента его регистрации, а не отправки.
Для оперативного и корректного ответа на запрос необходимо правильно составить текст письма, соблюдая следующую структуру изложения:
- Реквизиты отправителя;
- Полное название организации, к которой идет обращение;
- Фамилия и инициалы председателя комитета;
- Краткое изложение сути письма с указанием перечня необходимых документов.
Ответственность за нераскрытие информации ТСЖ
Законом прописано обязательность раскрытия информации ТСЖ и ЖСК. Игнорирование статей Жилищного кодекса и соответствующих положений закона влечет наказание должностных лиц. Мерой пресечения правонарушителя является штраф, максимальная сумма которая может достигать 300 тысяч. Помимо денежного взыскания, виновнику запрещается вести деятельность в течении 3 лет.
Несмотря на то, что постановления правительства устанавливают несение ответственности за нераскрытие информации, до сих пор установленные меры наказания противоречивы. По закону соблюдение стандартов раскрытия данных – лицензионное требование, однако такие жилищные кооперативы уполномочены на ведение хозяйственной или финансовой деятельности без приобретения соответствующей лицензии. Следовательно, и выполнение лицензионных требований является по сути добровольным для коммунального хозяйства.
Важно помнить! Уклонение вредит жизнедеятельности целого дома, что противоречит интересам ТСЖ, которое представлено собственниками жилья.
Заключение
Каждый гражданин обязан помнить о собственных правах в любой сфере. Каждый жилец многоквартирного дома, что находится под контролем ТСЖ/ЖСК, имеет все законные основания, чтобы знать чем занимается управляющая компания и какую она ведет деятельность. Важно не забывать, что есть точные пределы раскрытия информации и четко различать ту грань между законными правами гражданина страны и их превышением.