Протокол общего собрания: капремонт

Раз в определенный промежуток времени дом нуждается в капитальном ремонте. Для того, чтобы установить его необходимость, определить сроки и рамки проведения ремонтных работ, назначается общее собрание собственников жилья. Именно на нем принимаются все решения.

Что должно содержаться в протоколе

Каждый сбор собственников помещений должен сопровождаться специальным протоколом, в котором будет отражаться весь ход собрания, принятые решения и количество голосов «за» и «против» с поименным перечислением. Любой открытый фонд денежных средств должен также быть задокументирован.

Важно знать! Это делается для того, чтобы выбранный общим собранием жилец мог обращаться с этими бумагами в необходимые организации и подтвердить, что выполняется воля большего количества проживающих в доме людей. То же относится и к решениям, относительно капремонта.

В протоколе общего собрания касательно капремонта указывается большое количество данных:

Дата, время и место проведения собрания;
Количество присутствовавших людей и % голосов, которым они обладают;
ФИО и должности присутствовавших представителей органов местной власти, если они были приглашены и явились;
ФИО человека или представителя ТСЖ, который был инициатором;
Избранные секретарь и председатель общего сбора;
Указывается цель прихода собственников помещений — капремонт;
Выбирается человек или ТСЖ, на чей счет будут собираться денежные средства для целевого расходования на проведение капремонта;
Обсуждается и документируется перечень услуг, которые будут проводиться, составляется смета их проведения, утверждаются сроки, в которые товарищество обязуется завершить ремонтные работы;
Определяется и выносится решение относительно ежемесячного сбора на капремонт;

В конце указываются ФИО и подписи председателя сбора собственников, секретаря собрания, членов счетной комиссии, далее идут приложения. В приложениях могут указываться заявления, дополнительные данные, согласованные сметы, результаты голосования и другие важные данные.

Особенности сбора на капитальный ремонт

При условии, что большинство собственников жилья общим голосованием приняли положительное решение и вынесли сумму к сбору, согласно протоколу сбор проводится в том числе и с тех собственников, которые отказались от проведения капремонта.

Важно! Сумма всегда ежемесячная и фиксированная, зависит от общей площади помещения в собственности жильцов. Выглядит она так: от 3 рублей за квадратный метр общей площади квартиры в собственности жильца.

Если квартира имеет 60 квадратных метров, то и стоимость ежемесячного взноса на капремонт начинается от 180 рублей в зависимости от решения, принятого на собрании.