Счетчик на теплопотребление в квартире

Временами представители коммунальных служб недобросовестно относятся к поставкам тепла потребителям. Высокие тарифы, холодные или чересчур горячие батареи приносят обывателям проблемы, которые можно решить, установив бытовой тепловой счетчик.

УК, согласно требованиям Федерального законодательства, по согласованию с собственниками оснащают многоквартирные дома устройствами контроля расхода теплоэнергии. В этом случае ежемесячный счет за потребление тепловой энергии распределяется между жильцами пропорционально занимаемой жилой площади. Однако такой подход не является достаточно эффективным средством экономии семейного бюджета, так как потребление теплоты включает посторонние теплопотери. Причинами завышенного расхода теплоносителя являются:

• самовольная неузаконенная перепланировка квартиры с целью увеличения жилой площади;
• плохо утепленный подъезд;
• слабое утепление жилых помещений из-за углового расположения, наличия рассохшихся оконных рам или стенных трещин;
• недостаточно высокая температура теплопроводящей жидкости в системе отопления.

Оптимальным вариантом для эффективной экономии средств, является установка ИПУ тепловой энергии.

Можно ли в квартире поставить счетчик на теплопотребление

Установка счетчиков на отопление в квартире позволяет сократить расходы семейного бюджета. Однако в случае вертикальной разводки отопительных труб врезной счетчик тепловой энергии поставить нельзя, так как трубопровод одновременно обслуживает несколько этажей. Запрет регламентирован Приказом №627 Минрегиона РФ от 29.12.2011. Существует три варианта решения проблемы:

• первый – самый оправданный – поставить общедомовой счетчик учета тепла;
• второй – монтаж измерительной системы на каждом радиаторе – однозначно не выгоден, так как будет стоить очень дорого;
• третий вариант – поставить распределители – аппараты, определяющие расход горячей воды за счет различия температурных показателей на внешней стороне батареи и в помещении.

Важно! Современные многоэтажные дома обеспечены горизонтальной разводкой труб, при которой разрешен монтаж индивидуальных приборов учета тепла. В квартире находится только один отопительный стояк, через который подключаются все остальные батареи.

Самовольная врезка узла контроля теплорасхода является незаконной, монтаж должна проводить специализированная организация после согласования всех формальностей с организацией, поставляющей теплоэнергию.

Установка приборов учета теплоэнергии

Для монтажа общедомового теплосчетчика требуется оформить на бумаге согласие всех квартиросъемщиков и передать его управляющей компании совместно с заявлением на установку измерительной аппаратуры. Данные о теплопотреблении снимаются раз в месяц, начисленная к оплате сумма распределяется между жильцами соответственно занимаемой жилой площади.

Чтобы поставить индивидуальный счетчик на отопление необходимо:

• подать поставщику теплоэнергии заявление об установке в квартиру теплового счетчика (комплект документов должен быть дополнен копиями свидетельства права собственности и техпаспорта на жилплощадь);
• дождаться положительного решения по вопросу монтажа оборудования;
• получить в УК технические условия на установку измерительного механизма; обратиться в специализированную лицензированную организацию для разработки проекта монтажных работ, соответствующей технической документации, согласования проекта с поставщиком тепла, установки теплового счетчика;
• купить оборудование.

После установить счетчик на отопление, связаться с теплоснабжающим предприятием (действовать можно через управляющую компанию) для пломбировки оборудования и ввода в эксплуатацию.

Компания-установщик по окончании монтажа обязана предоставить гарантийные обязательства на качество проведенных работ.

Важно! Теоретически допустима самостоятельная врезка измерительного оборудования. Во избежание недоразумений, стоит обратиться к квалифицированным специалистам.

Управляющая компания может аннулировать заявление квартиросъемщика об установке измерительной системы, если многоквартирный дом не оборудован общедомовым контрольным тепломером. Отказ в этом случае обоснован – не зная общий объем теплопотребления нельзя рассчитать коэффициент по ОДН.

Сколько стоит теплосчетчик

Цена общедомового устройства однозначно гораздо выше стоимости индивидуальной системы измерения контроля объема теплозатрат. Однако стоимость общего контролера распределяется между всеми жильцами многоэтажки, поэтому итоговая сумма разового взноса вполне доступна каждому из владельцев жилплощади.

Подключение индивидуального счетчика тепла обойдется собственникам жилья не меньше 18 тысяч рублей. Сумма складывается из:

• стоимости собственно измерительного аппарата;
• расходов на монтажные работы, проводимые лицензированной организацией.

Качество работы замерного узла напрямую зависит от уровня его стоимости.

Устанавливаемый сертифицированный аппарат должен идти в комплекте с соответствующей технической документацией, включая паспорт устройства.

Замена теплосчетчиков

Измерительные устройства проходят первичную поверку на заводе-изготовителе. Соответствующие записи о процедуре должны находиться в составе сопроводительной техническойдокументации.

• подразделением Ростеста;
• компанией, имеющей соответствующую область аккредитации.

При обнаружении неправильной работы прибора его необходимо отправить в ремонт либо заменить на новую исправную модель теплосчетчика. Процедуру демонтажа и врезки нового измерительного узла должна проводить специализированная организация. Идеальный вариант – обратиться к специалистам, которые осуществляли первоначальную врезку измерителятеплорасхода.

Важно! Замене подлежит оборудование с истекшим сроком эксплуатации. Исключением являются устройства, в работе которых при поверке не обнаружено отклонений от нормативных показателей.

Как работает средство контроля расхода теплоэнергии

Измерительный прибор, самостоятельно производящий операции по расчету объема поставок теплоэнергии, позволяет существенно снизить финансовые затраты на централизованное отопление. Существует несколько видов теплосчетчиков с различным принципом расчета количества полученного тепла:

• механический;
•  ультразвуковой;
• вихревой;
• электромагнитный.

Механический узел учета теплоэнергии имеет самую простую конструкцию, состоит из двух проводных термодатчиков, контролер расхода воды, электронного вычислительного устройства. Объем поступившей горячей воды определяется за счет количества вращений крыльчатки (работает аналогично с электросчетчиком). Один из термодатчиков расположен непосредственно внутри аппарата, другой устанавливается на обратке.

Достоинства аппарата:

• невысокая стоимость;
• простота и надежность;
• установка возможна независимо от расположения труб;
• нет потребности в электроэнергии.

Недостатки:

• быстрый износ;
• восприимчив к гидроударам;
• требует обязательной установки фильтра, так как наличие механических примесей в теплоносителе приводит к неисправной работе.

Важно! Организации, поставляющие теплоэнергию, отказываются согласовывать проекты с механическими тепломерами, апеллируя тем фактом, что механизм легко «подкрутить», занизив данные по отпущенному теплу.

Ультразвуковой теплосчетчик испускает УЗ-сигнал, который улавливается приемником. Объем расходуемого теплоносителя определяется за счет учета отрезка времени, потраченного на передачу сигнала.

Плюсы ультразвукового оборудования:

• относительно низкая стоимость;
• долговечность;
• вывод данных на жидкокристаллический дисплей.

К минусам относят:

• разрешается ставить только на прямой трубопровод;
• чувствителен к наличию механических примесей и пузырьков воздуха.

Вихревые радиаторные приборы осуществляют оценку завихрений, образующихся за преградой на пути энергоносителя. Из плюсов стоит отметить возможность установки при любом расположении трубопроводов. Из минусов – чрезмерную чувствительность к примесям и воздуху в отопительной системе.

Важно! Электромагнитные тепломеры генерируют магнитное поле, через которое проходит горячая вода. В результате возникает напряжение магнитного поля. Прибор на основе полученных данных рассчитывает объемный расход теплоносителя и его тепловую мощность. Положительными качествами являются точность измерений и стабильность работы оборудования. Основной недостаток – чувствительность к примесям в составе циркулирующей жидкости.

Отдельно стоит отметить приборы, которые монтируются прямо на радиатор. Расчет потребленного тепла осуществляется за счет измерения разности температур поверхности батареи с окружающим воздухом, учитывается мощность радиатора. В России теплоэнергетические компании показания подобных приборов не принимают.

Счетчик отопления для квартиры: выгодно или нет

Если говорить об общедомовых приборах учета теплорасхода, то их использование однозначно себя оправдывает, окупаясь примерно в течение года. Монтаж индивидуальных квартирныхтеплосчетчиков будет окупаться дольше. Здесь играют роль несколько факторов:

• цена собственно измерительного оборудования;
• стоимость оказания услуг по процедуре получения разрешения и согласования проекта монтажа прибора учета;
• стоимость работ по подключению.

Прежде чем покупать прибор, следует взять в руки калькулятор и провести несложные расчеты: прикинуть примерный уровень затрат на контрольное оборудование, посчитать окупаемость этого мероприятия с учетом того, что экономия денежных средств составит около 30% от привычного уровня оплаты за теплоснабжение.

Закон про счетчики на отопление

Согласно Постановлению Правительства РФ №354 от 06 мая 2011г. (ред. 14 февраля 2015г) владельцы жилплощади имеют право устанавливать в квартире или комнате индивидуальные приборы теплоучета.

Важно! Вместе с тем Приказом Министерства регионального развития РФ №627 от 29.12.2011г однозначно запрещена установка теплосчетчиков в домах с вертикальной разводкой центрального отопления.

Законодательство регламентирует, что врезка индивидуального устройства учета теплоэнергии возможна только при условии наличия аналогичного общедомового устройства. Помимо этого, для расчета оплаты по данным оборудования, установленного в квартире, необходимо наличие теплосчетчиков во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома. При несоблюдении данного условия расчет будет производиться исходя из показаний общедомового устройства теплоучета.

Для решения юридической стороны вопроса о подключении индивидуального средства теплоизмерения следует обратиться к представителю ТСЖ.