Энергетический паспорт жилого дома представляет собой документ, который необходим для проведения реставрационных работ многоэтажного жилого здания, финансируемых Фондом содействия реформированию ЖКХ. Сокращенное наименования Фонда – ФСР ЖКХ. Чтобы заказать документ, следует обратиться в организацию, занимающуюся этими вопросами.
Энергетическое обследование жилых домов
Энергоаудит дома проводится для следующих строений:
- здания, для которых мероприятия по повышению эффективности подачи энергии и ее сбережения выполняются из средств местного бюджета;
- объекты, поглощающие электрическую энергию более чем на 10 000 000 рублей за 12 месяцев;
- многоэтажные здания, входящие в региональную программу капитального ремонта, который проводится за счет средств местного бюджета полностью или частично и здесь энергоаудит жилых зданий включается в смету капитального ремонта;
- новые объекты, которые передаются в пользование жильцов с получением энергетического паспорта МКД.
Энергетическое обследование здания осуществляется за счет владельцев жилых помещений в многоквартирном доме. Сумма будет приплюсована к расходам за ремонт и содержания объекта. Энергоаудит здания проводится раз в пять лет. Цель – оптимизация потребления электроэнергии и тепловой энергии, за счет чего происходит снижение платы за данные виды ресурсов.
Какие мероприятия входят в энергоаудит
Энергоаудитор проводит следующие мероприятия:
- измерение энергопараметров сооружения;
- оценка качества стройматериалов, которые применялись для возведения жилого объекта;
- обработка полученной информации и написание выводов;
- расчет и разработка теплового баланса;
- определение манипуляций, которые помогут повысить энергоэффективность сооружения;
- энергоэффективная профилактика, которая поможет защитить дом от потери тепла;
- отчет о проделанной работе.
Зачем проводится энергоаудит
Энергоаудит позволит установить причины, из-за которых происходит потеря тепла и энергоресурсов в квартирах собственников и в местах общего пользования. Обычно это происходит из-за отсутствия утеплителя, некачественных дверных и оконных проемов, щелей в доме. Устранив эти причины, жители дома получают тепловую энергию в полном объеме, без потерь.
Методы проведения аудита
Чтобы провести корректное обследование объекта, применяют следующие методы:
- сбор информации и ее полный анализ;
- осмотр приборов учета отопления;
- осмотр системы электроснабжения и потребления энергии;
- осмотр котельной, поставляющей теплоноситель – это не обязательное мероприятие и проводится только по желанию аудитора или есть возникает такая необходимость;
- осмотр системы теплоснабжения и теплопотребления;
- телевизионное обследование;
- комплексный осмотр здания;
- написание отчета о проделанной работе.
Аналитический отчет
Аналитический отчет о проделанной работе содержит следующие сведения:
- рассмотрение вопроса о том, как эффективно пользователями расходуется электрическая и тепловая энергия;
- освещение методов сбережения энергетических ресурсов и способы их реализации.
В отчете указывается краткая информация, и даются развернутые пояснения по каждому пункту. Аудитор обязан не просто перечислить сведения о проделанной работе, но и дать рекомендации, как исправить сложившуюся ситуацию. Если в отчете приводятся числа, то они должны быть вписаны в таблицу или представлены в виде диаграмм.
Результаты обследования
Когда проведено энергетическое обследование дома, выдается энергетический паспорт. В нем содержатся все сведения об аудите объекта.
Какие сведения содержит паспорт энергоэффективности
Энергетический паспорт многоквартирного дома содержит следующие сведения:
- общие характеристики строения – его тип, функции, количество этажей и площадь объекта;
- данные о климатических условиях в месте возведения дома;
- информацию о времени отопительного периода;
- площадь обогреваемого пространства и ограждающих конструкций;
- температурный режим воздуха, поддерживаемый внутри здания и способы его регулирования, когда происходит изменение температуры на улице;
- характеристики защиты помещения от теплопотери;
- степень расхода тепловой энергии;
- уровень энергосбережения;
- степень потребления пользователями природного газа;
- информацию о возможной экономии тепловой и электроэнергии;
- степень использования электроэнергии;
- коэффициент энергетической эффективности по различным видам ресурсов на 10 лет;
- коэффициент энергоэффективности по уровням защиты от потери тепла за текущий период и с прогнозом на четыре года;
- степень потери тепла и баланс энергии за десять лет;
- баланс потребления пользователями воды при учете потерь за десять лет;
- степень потери электроэнергии и баланс энергии за десять лет;
- энергетическая нагрузка на жилой дом.
Энергопаспорт жилого дома также содержит сведения о счетчиках на отопление и воду и сведения о приборах учета электроэнергии.
Энергоаудитор – это юридическое лицо, обладающее всеми соответствующими допусками и полномочиями. После обследования здания принимаются меры, чтобы в доме стало теплее, а пользователи платили меньше за электроэнергию и отопление.
Загрузка...
