СанПиН для жилых помещений

Шум с улицы, холод в квартире в зимний период, неосвещенный двор – вот лишь малая часть бытовых проблем, от которых страдают жители современных мегаполисов. Большинство из них можно решить юридическим путем, опираясь на нормативные акты.

Данный обзор освещает актуальные СанПиН условия проживания в жилых помещениях, знание которых позволит собственникам и жильцам отстаивать свои права в любых инстанциях по отношению к застройщикам, управляющим компаниям и любым другим заинтересованным лицам.
санпин влажности

Что такое СанПиН

Такой аббревиатурой именованы санитарно-гигиенические нормы и правила, действующие на территории РФ и призванные защитить человека и природу от различных факторов воздействия. По отношению к жилым помещениям еще с 2010 г. были утверждены СанПиН 2.1.2.2645-10, актуальные на сегодня (до этого использовались разрозненные и регионально несогласованные нормативные документы). Именно они позволяют оценить приемлемость условий в домах различного типа и служат гарантом соблюдения нормативов жилищного характера.


Общие гигиенические требования

Среди общих условий, предъявляемых к жилым помещениям, можно выделить следующие основные:

  • недопустимость размещения комнат на цокольных этажах и в подвалах многоквартирных сооружений;
  • торговые компании и другие организации, использующие помещения общественного назначения, обязаны использовать отдельные входы и места для разгрузок;
  • организация промышленного производства в жилом доме не допускается;
  • для подземных паркингов и стоянок должен быть выделен отдельный технический этаж;
  • необходимость организации кладовок для уборочных инструментов в каждом многоквартирном доме;
  • недопустимость размещения санузлов над комнатами (кроме двухъярусных помещений);
  • здания свыше 5 этажей следует снабдить лифтами;
  • запрещено проводить работы, связанные с повышенным шумом, вибрацией, загрязнением сверх нормативов;
  • запрещено захламлять, загрязнять и затоплять помещения индивидуального и общего пользования.

Помимо указанного, запрещено использовать помещения по назначению, не предусмотренному проектной документацией.

Температурные условия и доступ воздуха

В соответствии с гигиеническими требованиями к жилому помещению в нем должен поддерживаться микроклимат в пределах установленных показателей. Зимой температура в комнатах не должна выходить за рамки 18-24 °C, нормальная влажность – 60%. Для летних месяцев эти параметры составляют 20-28 °C и 65% соответственно. Системы отопления в помещениях должны обеспечивать равномерный нагрев. В некоторых районах на первых этажах необходимо предусмотреть функционал подогрева пола.

Важно! СанПиН также обращает внимание на необходимость организации естественного притока воздуха через окна, форточки и вентиляционную систему. В кухне и санузле должны располагаться вытяжки. Обмен воздухом между квартирами недопустим.

Освещение в жилых домах

Требования гигиены к условиям освещенности предписывают располагать окна в кухнях и жилых комнатах. Минимальный коэффициент освещенности для них составляет 0,5%. Также все помещения должны быть оборудованы искусственными источниками света.

Важно! В отношении общих мест пользования, светильники устанавливаются на лестничных клетках, в холлах возле лифтов, самих лифтах, над входом в каждый подъезд, в подвалах и на чердаках. Освещение придомовой территории также нормативно закреплено.

нормы освященности

Разрешенный уровень шума и вибрации

Шум и вибрация извне в квартире не должны превышать нормативов, прописанных в Приложении 3 к СанПиН. Если окна многоэтажного здания выходят на магистраль, их необходимо оборудовать стеклопакетами с повышенной шумоизоляцией. Лимит на уровень шума и вибрации закреплен и на работу внутренних инженерных систем дома.

Нормирование в сфере водоснабжения и канализации и вывоза бытовых отходов

В квартирах должны быть предусмотрены водоснабжение (холодное и горячее) и водоотведение. Качество подаваемых ресурсов должно соответствовать нормативам и требованиям безопасности. Канализация и водостоки – неотъемлемая часть допуска к эксплуатации многоквартирного здания.

Важно! Если внутри сооружения предусмотрен мусоропровод, люки необходимо располагать строго на лестничных площадках и оснастить защитными крышками, препятствующими распространению запаха и болезнетворных микроорганизмов. Эксплуатация системы подразумевает регулярные работы по ее очистке и дезинфекции.

Актуально для современных реалий правило, согласно которому контейнеры с бытовыми отходами должны опустошаться на ежедневной основе. Площадка сбора мусора обязательно оборудуется ограждениями с доступом для уборочных машин.
санпин окна
Рассмотренные правила обязаны соблюдать граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели, причастные к строительству, ремонту и эксплуатации жилья. Контроль за соблюдением санитарно эпидемиологических требований к жилым помещениям осуществляет специально уполномоченный орган – государственный санэпиднадзор. Невыполнение одного или нескольких условий дает право собственникам жилья обращаться в контролирующий орган для проведения проверок и наложения штрафных санкций на виновных.

Знание СанПиН требований к жилым помещениям позволяет с умом подойти к выбору недвижимости или заявить претензию для приведения в соответствие нормативам уже имеющегося жилого фонда. Осведомленность в данной сфере способствует повышению общего уровня качества жизни населения.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector