В строениях периодически выходит из строя водоснабжение — система, поставляющая водные ресурсы потребителям. Простая замена труб может не помочь — для устранения проблемы необходимо менять стояки.
Общие моменты
Стояк — вертикальная труба, в которую встроен запорный вентиль. Этот участок водопровода относится к общедомовому имуществу. Соответственно, его замену выполняет УК, отвечающая за должное состояние жилья. За услугу не требуется вносить денежные средства сверх ежемесячной платы за содержание и ремонт, которая часто меняется.
Общее имущество дома — стояки целиком, включая запорные арматуры. К нему также относятся участки, на которых запоров нет до смесителей. Состояние стояков характеризуется статьёй 36 и пунктом 5 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, статьями 290 и 292 Гражданского Кодекса.
Собственнику достаточно подать заявление, указав желаемую услугу и ФИО управляющего. Замена стояков водоснабжения в квартире платна, если строение принадлежит ЖЭУ. При планировании самостоятельного капитального ремонта нужно учитывать, что оплачивать работы придется за личный счет. Это также касается прокладки труб ХВС и ГВС скрытно или в другом месте. Если жилищное хозяйство обязало вносить плату — оно нарушило закон.
Любые перепланировки, выполняемые в квартирах, должны быть согласованы с УК, если затрагивают общедомовое имущество. Работы разрешено выполнять только после получения соответственного разрешения. Оно должно быть выполнено в печатном или письменном виде. Для выполнения процедуры разрешено пригласить профессиональных рабочих.
Необходимость смены
Старые стояки требуется срочно менять в двух ситуациях: по окончанию срока эксплуатации или во время капитального ремонта санузла в многоквартирном доме. Металлической обвязки может коснуться коррозия, что также требует срочной замены. Допускаются самостоятельные работы, так как меняют стояки в квартире редко.
Максимальный срок эксплуатации металла — 25 лет. Иногда трубы исправно работают дольше, но по прошествии четверти века рекомендуется проводить замену, чтобы избежать проблем. Срок годности пластиковых стояков в два раза выше для труб горячей и холодной воды. Некоторые производители дают гарантию длительностью один век на последние.
Процесс выполняется планово или аварийно. Первый тип замены — стандартный, по мере износа системы. Второй — при неожиданном прорыве труб или обнаружении течи.
В большинстве случае износ возникает в перекрытиях. Для установки потребуется согласовать действия с соседями, живущими сверху и снизу, поскольку доступ возможен только из их квартир.
Планово заменяя обвязку, ЖКХ обязано установить новые тройники. В приватизированной квартире могут присовокупить косметические элементы, не требуя оплатить отдельный счет. ЖКХ обязаны выполнять работу за счет средств капитального ремонта. В современных зданиях трубы принято прятать, чтобы они не портили вид. Это может сыграть злую шутку: в случае аварии к ним будет сложно подобраться.
Необходимо планово менять все трубы, даже если они выглядят новыми. Таким образом сократится вероятность возникновения неисправности, которая может привести к порче имущества нескольких квартир.
Замена материала
Устанавливая новые стояки, рабочие могут использовать трубы, отличные от предыдущих. Вместо чугуна размещают пластик. Последний обладает преимуществами, в сравнении с первым:
- защитой от коррозии;
- защитой от агрессивных веществ, которыми производят чистку;
- гладкостью стенок, защищающей от накипи;
- большей прочностью.
Сравнить экологическую составляющую чугуна и пластика сложно, поскольку они оба могут быть переработаны.
Для холодного водоснабжения используют любые водопроводные трубы подходящего диаметра. Выбор между пластиком и металлом лежит на человеке, выполняющем покупку. Для горячего водоснабжения нужны отопительные трубы, обладающие теплостойкостью и прочностью. Для всей обвязки важна устойчивость к силовым воздействиям.
Пластиковые имеют незначительное преимущество в меньшем времени установки, хотя на итоговый результат это не влияет. Нужно тщательно подходить к выбору, чтобы получить качественную конструкцию, способную отслужить заявленный срок.
Подготовка
Обвязка, проводящая водные ресурсы, расположена в санузле, около одной из стен. На стояк устанавливают запорную арматуру. Ей, при необходимости, перекрывают водоснабжение квартиры. При замене потребуется полностью заменить весь этот участок. Желательно затронуть трубу целиком — от подвала до верхнего этажа, что не всегда представляется возможным. Это не касается случаев окисления металла. Если обвязка заржавела — необходимо поменять её полностью.
Перед установкой новых стояков в квартире следует сообщить соседям о выполнении работ. Также следует договориться с жителями помещений, расположенных под и над ремонтируемым, о необходимости замены участков, лежащих в перекрытиях. В противном случае потребуется выполнять работы из одной квартиры, что неудобно. Потребуется обеспечить доступ к перекрытиям, в которых трубы стыкуются. Замена обвязки в подобных местах позволяет предотвратить возможные протечки.
Подбор компонентов
Договорившись с соседями и УК, можно начинать подготовку схемы. Правильно составленная, она позволит соорудить разводку, соответствующую всем требованиям по эксплуатации. Схематичный рисунок позволяет определить количество необходимых материалов.
Чтобы заменить стояк, понадобятся трубы и фитинг, подходящие по размеру, хомуты и герметик для металлических изделий. Для пластиковых не обязательно, но желательно. Водопроводные трубы обязательно должны совпадать в диаметре со старыми. В противном случае увеличенная пропускная способность может разорвать следующий участок, имеющий меньший диаметр. Если диаметр меньше — произойдет аналогичная проблема с новым стояком. Для горячего водоснабжения рекомендуются трубопровод как для отопления.
Для создания соединений нужны муфты и компенсаторы. Чтобы соединить пластиковую трубу с металлической потребуется специальный манжет. Также надо купить изоляционные материалы и отделку.
Для работы потребуется болгарка с несколькими дисками, инструмент для создания тонкой резьбы, пара ключей, уровень. Для разбора старой обвязки могут понадобиться:
- зубило;
- молоток;
- лом.
Также не лишними будут средства защиты — очки и респиратор. Для сварки понадобится паяльник, маска, желательно перчатки.
Проводить ремонтные работы отопления рекомендовано с 10:00 до 15:00. В эти часы вред от шума минимален, поскольку большинство жителей на работе или учебе.
Отключение текущей системы проводится под контролем и с разрешения управляющей организации. Суммарная продолжительность замены труб — менее часа, но на замену стояков рекомендуется потратить больше времени, чтобы лучше проконтролировать и дополнительно испытать.
Платить за подбор компонентов не нужно. Обязанность коммунального хозяйства — расходовать средства капремонта. Оплата меняется довольно часто, что связано с индексацией.
Удаление устаревшей обвязки
Разбор вертикальной обвязки водоснабжения — одна из сложнейших сантехнических работ. Для выполнения требуется иметь опыт или внимательного руководителя, инструмент. Обязательно строгое соблюдение ТБ, особенно при работе со сварочными аппаратами.
Сначала производят отключение системы водоснабжения. Из труб сливают жидкость. Работу выполняет представитель управляющей компании. В противном случае следует наказание за нарушение административной статьи.
При помощи электрической пила или трубореза производят два разреза, в 10-15 см от пола и потолка. Они горизонтальны и выполняются не у перекрытий. В противном случае теряется возможность обновить соединение. Это также защищает части трубы от проседания.
Верхнюю часть отрезают по рассчитанной длине. Она равна размеру фасонной детали, которую прессовальным способом монтируют к установке.
Для создания горизонтального отреза используют малярный скотч. Его делают ориентиром для резчика, приклеивая небольшую полосу вокруг стояка. Конец и начало должны четко совпасть, чтобы отрез получился ровным.
С нижней частью поступают другим образом: стояк аккуратно раскачивают, стремясь не повредить раструб. Около перекрытия разбивают бетон, а остатки достают клином или ломом, выламывая. Соединения чугунных стояков выполняют чеканкой цемента или заливкой веществом, содержащим серу. Удаление первого варианта аналогично представленному выше. Начальный эффект может быть получен отверткой, которой просто разбивают верхний шов.
С серой сложнее. Её необходимо выжечь, для чего потребуется использовать паяльник. Для регулирования тяги на старый канализационный стояк ставят щит из металла или соединения цемента с асбестом. Разогрев серу, трубу легко извлекают.
Разбитый бетон извлекают из плиты перекрытия. Застрявшие части разбивают зубилом и молотком. Их извлекают, а в очищенном место намечают точки размещения клипс. Они служат для создания новых соединений, помогая регулировать направление труб.
Монтаж
Стояки отрезают по длине при помощи ножовки. В точках соединения делают пометки — они указывают на пересечения. Перед установкой проводят ревизию труб, к которым присоединятся новые. Концы стояка смазывают маслом, а объединение выполняют при помощи тонкой резьбы.
Если второй стояк может не выдержать нагрузки, создаваемой резьбой, соединение выполняют обычной варкой. Для этого потребуется использовать готовую резьбу, которую врезают в новую трубу. Также можно использовать муфту, хотя она менее надежна. Если необходимо, к ней присоединяют вторую, приспособленную для монтажа пластиковой обвязки.
Стыки делают резьбой, используя муфту. При закрутке прикладывают небольшую силу, чтобы не повредить. Для уплотнения применяют лён. При монтаже чугунных стояков используют жидкий герметик, заполняющий пространство перекрытия. Возможно использование паковочной пасты, которая дополнительно уплотняет соединение.
Для пластиковых труб зачищают стыки, затем их обрабатывают спиртом. Далее одновременно надевают фитинг и край стояка на нагревательный элемент. Их вкручивают на полную глубину насадок и разогревают. Затем заготовки снимают и состыковывают друг с другом.
Платить за ремонт приватизированной собственности не нужно — на ЖКХ лежит обязанность тратить средства капремонта.
Включение в разводку
В точку соединения стояка с разводящей трубой устанавливают тройник. Две стороны имеют диаметр 32 мм, третья — 20. Фиксацию производят паяльником, поскольку муфты не настолько надежны.
После установки запорной арматуры проводят проверку на течь. При отсутствии монтируют, при наличии — устраняют.
Используя уровень, рабочий отмечает места, в которых делают отверстия. В них ставят клипсы, примерно через метр друг от друга. Выполнив крайнее соединение, трубы оставляют постоять без воды. Спустя 60 минут разрешают провести пробный пуск жидкости. Проведя испытания и убедившись в отсутствии проблем, разрешают заняться отделкой. Для звукоизоляции и защиты от влаги перекрытия бетонируют.
Загрузка...
