Льготы по капремонту пенсионерам

На федеральном уровне вменена обязанность всем владельцам квартир в многоквартирных домах вносить ежемесячные платежи в фонд капитального ремонта. Фонд создан для того, чтобы в случае необходимости провести ремонтные работы безболезненно для кошельков жильцов. На несвоевременно внесенные суммы начисляются пени в соответствии с действующим ЖК РФ. Минимальная сумма для взноса устанавливается региональной администрацией. Законодатель предусмотрел случаи по субсидированию начисляемых коммунальных услуг для льготных категорий граждан, включая оплату капремонта пенсионерами.

Когда можно не платить за капремонт

В Жилищном кодексе предусмотрены ситуации, когда собственники жилья освобождаются от взносов:

• Если дом официально признана аварийным или принято решение об изъятии земли, на которой находится дом, для нужд государства (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ);
• ТСЖ, получающее доход от сдачи внаем объектов общего имущества, имеет право перечислять полученные средства полностью или частично в фонд капремонта. Это может быть доход от сданных в аренду помещений, площадей поверхности здания, на которых разместили рекламу и т.д. Решение принимается собранием собственников и прописывается в Уставе ТСЖ (ч. 4 ст. 169 ЖК РФ);
• ТСЖ имеют права открывать спецсчета для перечисления взносов, на которых не может быть собрано более чем 50% от обязательной суммы на капремонт. Полная стоимость ремонта определяется в соответствии с утвержденными рекомендациями. При достижении указанного минимума общим собранием жильцов может быть решено не перечислять больше платежи на капитальный ремонт. Исключение составляют собственники недвижимости, которые имеют задолженность (ч. 8 ст. 170 ЖК РФ).

Разобранные случаи являются утвержденными законодательно. Много вопросов задается в связи с переездом в новостройку и временного освобождения от взносов. Как только дом попадает в реестр фонда капитального ремонта, у его жильцов появляется обязанность вносить платежи.

Льготы на капремонт для пенсионеров

Жилищным кодексом РФ, федеральным законодательством установлены категории граждан, которые могут получить субсидии при оплате за капремонт. В том числе законом от 25.12.2012 года No 271 ФЗ предоставлена возможность получать льготы на капитальный ремонт пенсионерам по достижению 70-летнего возраста. Величина субсидии зависит от возраста и семейного положения пенсионера. Одинокие владельцы квартир получают льготы на капремонт в 50 % в 70 лет, а после 80 лет – 100%.

Важно! Пенсионеры обязательно должны быть собственниками жилья и проживать одиноко. Если пенсионерка живет вместе со своими работающими детьми или собственность оформлена на другого человека, то в предоставлении скидки на капремонт пенсионерам отказывают.

Размер предоставляемого компенсационного пакета рассчитывается местной администрацией исходя из минимального размера взноса на капремонт и нормы жилья на одного человека. Если площадь квартиры больше, чем указано в законе, то за квадратные метры сверх нормы придется платить полную стоимость в случае назначения возмещений на капремонт для пенсионеров после 80 лет.

Перечень иных льготников

Местные власти могут включить следующие категории льготников:

• Участники Отечественной войны, бывшие пленники концентрационных лагерей, жители блокадного Ленинграда и члены их семей;
• Лица, участвовавшие в ликвидации катастрофы в Чернобыле, аварии на полигоне «Маяк» и ядерных испытаниях;
• Ветераны труда и труженики тыла;
• Граждане с ограниченными возможностями и семьи с детьми – инвалидами;
• Семьи, имеющие 3 и более детей.

Как получить услугу и куда обратиться

Для того чтобы воспользоваться своим правом на получение льготы, заявителю необходимо обратиться в органы соцзащиты с пакетом документов:

• Заявление на получение компенсации по форме учреждения;
• Копии правоустанавливающих документов на квартиру;
• Оплаченные квитанции по оплате за коммунальные услуги за последний месяц;
• Документы, подтверждающие, что заявитель относится к льготной категории;
• Документы, указывающие на доходы заявителя (пенсию, заработную плату и т.д.) и других членов семьи:
• Указать номер банковского счета, куда будут перечисляться деньги за субсидию. Суммы, которые будут возвращены при отчислении компенсации, не облагаются налогом.

Справки может предоставить как заявитель лично так и представитель по доверенности. Документы можно доставить:

• В центр социальной защиты;
• Через МФЦ;
• Через сайт Госуслуг;
• Почтовым отправлением с описью вложения и заказным уведомлением о получении.

Сотрудники соцзащиты перед тем как назначить льготу или вынести отказ проведут комплексную проверку предоставленных данных. Компенсация назначается сроком на 6 месяцев, по истечении которого процедуру необходимо повторить.

Причины отказа

Принятые документы передаются на рассмотрение учреждению и в течение 10 рабочих дней должна быть назначена субсидия или отказ. Заявителю могут оказать в выплате компенсации по следующим основаниям:

• Предоставление неверных или ложных данных при подаче заявления;
• Отсутствие необходимых документов;
• Расходы на погашение коммунальных платежей не превышают доли расходов, установленных в регионе;
• Долги за коммунальные услуги жилого помещения.

Если отсутствует финансовая возможность погасить всю текущую задолженность перед подачей документов в соцзащиту, заявителю надо обратиться в юридический отдел управляющей компании и заключить соглашение. В соглашении указывают график, суммы и условия погашения долга и подписывают представителями с обеих сторон. Этот документ действителен для предъявления и сотрудники органов соцзащиты обязаны его принять.

Если заявителю назначили компенсацию, но он не выполнил условия по соглашению с управляющей компанией — не внес плату за коммунальные услуги за последние 2 месяца, то выплаты по субсидии могут приостановить или произвести отмену. Приостановление в оказании услуги возможно при условии непредставления сведений о произошедших изменениях в жизни получателя компенсации: смена гражданства, увеличение дохода, изменение состава семьи и т.д. Если существуют объективные уважительные причины, такие как нахождение в больнице, смерть близкого родственника, продолжительная задержка в выплате зарплаты, то выплата субсидий возобновляется.

Как оспорить отказ

Если заявитель не согласен с вынесенным решением, считает его незаконным, то он имеет право оспорить отказ в досудебном порядке. Для этого нужно обращаться напрямую к начальнику Главного управления соцзащиты или к одному из заместителей с пакетом документов. Предварительно рекомендуется узнать график приема граждан и точный адрес. Личный прием осуществляется после предъявления паспорта.

Можно обратиться со следующими жалобами на действия со стороны сотрудников соцзащиты:

• Нарушен срок предоставления услуги;
• Запрос данных сотрудниками, не указанных в законе;
• Отказ в приеме справок;
• Отказ в устранении ошибок или опечаток в выданных документах;
• Требование внести плату за предоставляемую услугу.

Важно! Если у заявителя отсутствует возможность обращения к начальнику учреждения, он может отправить документы по почте, передать жалобу в МФЦ или обратиться через представителя по доверенности.

В Главном управлении жалобу должны зарегистрировать и рассмотреть в течение 15 рабочих дней. По результатам рассмотрения выносят приказ в удовлетворении жалобы заявителя либо отказ.

Отказать в рассмотрении жалобы могут:

• Если документы были переданы лицом, у которого отсутствуют законные полномочия;
• Имеется решение суда по этому вопросу;
• Подается повторная жалоба от того же заявителя и по этому же вопросу.

Важно! Если жалоба была рассмотрена положительно, то все меры по восстановлению нарушенного права должны быть произведены в течение 5 рабочих дней. Ответ предоставляется на следующий день после принятия решения по почте или в форме электронного письма, подписанного цифровой подписью лица, принимавшего решение по представленным данным.

Компенсации для различных категорий граждан, в том числе и для тех, кто достиг пенсионного возраста, нужны для социальной поддержки населения. Сам механизм субсидирования заключается в возврате части денежных средств на счет заявителя после уплаты им взносов за коммунальные услуги и капремонт. Оформляется льгота в соответствии с рекомендациями закона и органов соцзащиты. Для пожилых пенсионеров законодательно установлены специальные условия по возрасту, по достижении которого они могут вернуть часть вносимых платежей за услуги ЖКХ.

Помощь в расчете и оформлении льгот для пенсионеров могут оказывать их более молодые представители. Помните: для того, чтобы производить действия от лица заявителя вам понадобится доверенность, заверенная в установленном порядке. В противном случае в назначении льготы откажут.