Льготы на капремонт для Ветеранов труда

По статистике каждый третий пенсионер в России носит почетное звание «Ветеран труда» за заслуги и длительную активную трудовую деятельность. На государственном уровне предоставляются различные преференции для ветеранов труда, включая льготы по капитальному ремонту.

Данная статья посвящена особенностям системы капитального ремонта и вопросам предоставления льгот и компенсаций на уплату взносов отдельными категориями граждан.

Как устроена накопительная система капремонта

Жилищный кодекс российской Федерации предусматривает 2 варианта формирования средств на капремонт хозяйства многоквартирного дома:

• формирование специального счета управляющими органами ТСЖ, аккумулирующего взносы граждан;
• перечисление взносов на счет уполномоченного регионального оператора с целью формирования фонда и последующим соблюдением ремонтного плана.

Второй вариант подразумевает наделение Фонда капитального ремонта полномочиями генерального подрядчика, организующего и осуществляющего плановые работы в соответствии с утвержденным заблаговременно графиком.

Если жители многоквартирного дома приняли решение аккумулировать средства на специальном счете, потребуется организовать общее собрание жильцов и вынести на повестку следующие вопросы:

• размер регулярного взноса, уплачиваемого жильцами (не может быть ниже минимального уровня, зафиксированного региональными органами власти);
• список услуг по ремонту в объеме, не меньшем, чем предусмотрено программой капитального ремонта субъекта РФ;
• объективную необходимость и плановую дату проведения капитального ремонта;
• назначение управляющего специальным счетом;
• выбор банковского учреждения, в котором будет открыт счет.

• товарищество собственников жилья;
• жилищный или иной специальный потребительский кооператив;
• управляющая организация;
• оператор регионального значения.

Выбор уполномоченного управляющего не означает, что он сможет беспрепятственно пользоваться средствами на счете. Список направлений возможных расходов ограничен статьей 177 Жилищного Кодекса Российской Федерации. В согласовании операций участвует банк, в котором открыт специальный счет. Для расходования финансовых средств потребуется предоставление протокола общего собрания жильцов дома, договора на выполнение ремонтных работ, акта приемки, подтверждающего их выполнение.

Важно! Таким образом, накопления на счете появляются посредством регулярных платежей по предъявляемым квитанциям всеми жителями многоэтажного дома. Для социально незащищенных слоев населения предусмотрены преференции от федеральных и региональных органов власти.

Для ветеранов труда и боевых военных действий размер льгот и компенсационных выплат определяется в соответствии с категорией на основании Федерального Закона № 5-ФЗ «О ветеранах».

Кто может претендовать на получение льготы

В соответствии с действующим законодательством право на скидку в размере 50% или 100% на оплату взносов и других коммунальных услуг могут получить следующие категории:

• ветераны ВОВ;
• герои СССР;
• инвалиды участники боевых действий;
• ветераны труда;
• пенсионеры в возрасте старше 70 лет;
• инвалиды 1 и 2 группы;
• участники ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС и др.

Для получения ветеранского удостоверения требуется накопить стаж труда не менее 25 лет для мужчин и 20 лет для женщин и получить ведомственную награду за достижения в трудовой деятельности.

Какие документы потребуются для оформления льготы

Для инициации процедуры получения права на льготы по оплате капитального ремонта, положенные ветеранам труда, требуется собрать объемный пакет документов:

• заявление о предоставлении льготы ветерану;
• паспорт;
• сведения о доходах в виде справок по всем источникам (пенсии, пособия и пр.);
• документы, подтверждающие оплату услуг ЖКХ за последний месяц;
• оплаченная квитанция на капремонт;
• справка из управляющей компании или ТСЖ, свидетельствующая об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• единый жилищный документ;
• лицевой счет, по которому производится начисление за капремонт;
• правоустанавливающие документы на квартиру, подтверждающие собственность ветерана;
• выписка из домовой книги;
• удостоверение ветерана труда или боевых действий, или инвалида, подтверждающее право на предоставление льготы.

Описание процедуры

Пред подачей заявления на получение льгот необходимо пройти несколько подготовительных этапов. Первым шагом на пути должна стать проверка дома на предмет его участия в программе капремонта. Запросить сведения можно в обслуживающей организации или в департаменте строительства местной администрации.

Следующий этап – оплата имеющихся задолженностей по коммунальным платежам. Наличие непогашенных долгов может служить основанием для отказа в предоставлении льгот ветерану. Далее дождитесь или найдите одну из последних квитанций за капремонт. При ее наличии можно начинать сбор полного пакета документов, писать заявление и направлять запрос в компетентные органы.

Рассмотрение заявки на получение льготы на капремонт ветераном труда может быть инициировано следующими способами:

• личным обращением в отделение социальной защиты или близлежащий многофункциональный центр обслуживания населения;
• онлайн с помощью портала госуслуг (потребуется оформление электронной цифровой подписи в удостоверяющем центре);
• через уполномоченного представителя по нотариальной доверенности.

В течение 30 дней с момента подачи заявки, она должна быть рассмотрена. При выдаче положительного заключения сумма к оплате по квитанции в графе капремонт будет снижена. Инициатор получает уведомление посредством электронных средств связи или на бумажном носителе Почтой России.

Возможные основания для отказа

Причинами для отрицательного решения компетентных органов в предоставлении льгот ветеранам труда по оплате капремонта могут быть следующие:

• предоставление неполного пакета документов;
• подача заявления через сайт портала госуслуг и непредоставление оригиналов документов в указанный срок в удостоверяющий многофункциональный центр;
• не найдено оснований для предоставления льготных условий;
• предоставление недостоверных сведений или фальшивых документов.

Отказ, в случае его беспочвенности и необоснованности, может быть обжалован в суде в установленном порядке.

Расчет размеров льгот и компенсаций

Установление размера компенсации за капремонт ветеранам труда производится специалистами органов социальной защиты, исходя из трех составляющих:

• установленный коэффициент компенсации;
• предел социальной квоты площади жилого помещения;
• размер взноса на капремонт, установленный местными органами власти и предъявляемый в ежемесячных квитках на общих основаниях.

• в расчете на одного человека – до 33 кв. м.;
• 2 человека – 21 кв. м. на одного жителя;
• 3 и более – 18 кв. м. на каждого пользователя.

В каждом регионе закреплены минимальные нормы оплаты капремонта за 1 кв. м. по итогам расчета возврату будет подлежать половина суммы, полученной путем перемножения норм метража и минимальной оплаты за метр площади.

Если норма площади помещения превышает установленные показатели, расчет разницы ведется по полной стоимости услуги.

Как получить возмещение

При оформлении прав на компенсацию квитанция будет приходить собственникам жилплощади в полном объеме. Документ подлежит оплате с последующим возмещением из бюджетных средств.

Способов получения компенсации несколько:

• на банковскую карту заявителя;
• на личный расчетный счет в банке;
• переводом в ближайшем почтовом отделении.

Важно! Уклоняться от уплаты взносов на капремонт нерационально, т.к. на сумму долга начисляются пени, а просроченная задолженность может быть взыскана с пользователя жилищного фонда в судебном порядке. Должники лишаются возможности оформить льготы ветерана на услуги и взносы.

Гражданам, которые имеют право воспользоваться государственными преференциями, следует помнить, что органы власти не обязаны предоставлять льготы и субсидии тем, кто не обратился в компетентные инстанции в регламентированном порядке. Процесс оформления на практике не представляет особой сложности. Осведомленность в своих правах и активное принятие мер к их реализации способствует повышению уровня жизни незащищенных слоев населения.