Норматив потребления услуг ЖКХ

Каждый человек пользуется коммунальными услугами: электричеством, водоснабжением, отоплением. Но чтобы не попадаться на нарушения обслуживающих компаний, необходимо знать и некоторые другие вещи. Если человек будет подкованным в этих деталях, ему не придется оплачивать то, чего не должен. В данной статье и будут рассмотрены необходимые детали.

Как определяется плата за услуги ЖКХ

Нормы потребления услуг ЖКХ определяются с помощью установления приборов учета на определенную площадь. Эти приборы засчитывают количество ресурса, используемого в квартире многоквартирного дома. Затем полученное число умножается на определенный тариф, который утверждает правительство. Тарифы могут зависеть от большого количества факторов:

1. Местность. Есть большая разница — мегаполис или небольшая деревня, тарифы будут абсолютно разными.
2. Сезон. Со сменой времен года приходят и смены стоимости тарифов.
3. Стоимость топлива. Здесь все логично – чем выше цена на топливо, тем выше стоимость тарифов. В этот же пункт можно отнести курс национальной валюты.

Существуют и другие факторы, но это одни из самых популярных.

Бывают случаи, когда нельзя установить счетчик, и для этого нужна реконструкция сантехники, инженерных систем и другие причины. Тогда вместо информации о затрате ресурсов ЖКХ, снятых со счетчика, используют нормативы потребления коммунальных ресурсов, которые устанавливает правительство РФ. Их рассчитывают согласно средним параметрам использования ЖКХ услуг на 1 человека в регионе. И это число умножается на количество прописанных в жилом помещении людей.

Важно!  В постановлении правительства No306, согласно последним изменениям 2018 года, были установлены нормы потребления ЖКХ услуг и предъявления водных ресурсов ЖКХ для постановки счетчиков. Еще в этом постановлении устанавливаются правила расчета тарифов на потребление коммуналок.

Кем определяется плата

Стоимость платежей за коммунальные услуги определяется на референдумах правительства России. И при решении о внесении изменений в акты, их согласовывают с вышестоящими органами и принимают.

Пересмотр правил проводится в некоторых моментах:

1. Происходит смена характеристик, при которой меняется количество потребляемых коммунальных ресурсов (газ (любой), отопление, водоснабжение, электроэнергия) на 5% или более.
2. Есть необходимость в изменении одного из пунктов прежнего постановления. Это может быть связано с каким-либо происшествием, при котором были выявлены недочеты в постановлениях.

Нормативы на потребление общедомовых ресурсов

Правила установления и определения нормативов потребления услуг ЖКХ приписываются к ресурсам, которые использует весь дом. Эти расходы подсчитываются на основе ЖКХ услуг, которые используются на сохранение хозяйства МКД. На долю электричества приходится оплата:

1. Электроэнергии, которую тратит использование домофона.
2. Электроэнергии, которую использует содержание лифтов, камер видеонаблюдения, кондиционеров, насосов и другой подобной техники.
3. Потерь в технологической области.
4. Освещения на лестничных клетках, у подъездных козырей, фонарей, которые находятся внутри двора и т.д.

А водопотребление определено тратой на:

1. Генеральную уборку подъездов и приподъездных территорий (мытье полов, стен, лестничных клеток, козырьков над подъездами, лампочек и т.д.)
2. Полив газона, клумб, кустарников, цветов, деревьев.
3. Потери в сетях водоснабжения, которые происходят внутри здания.
4. Запланированную трату воды для подготовки дома к отопительному сезону.
5. Содержание аварийных колодцев и водохранилищ МКД.
6. Незапланированную трату воды в аварийных ситуациях.

Отопление, которое относится к содержанию МКД, тратится на обогрев внутренней части дома. Если в подъезде стоит счетчик, который засчитывает трату теплового ресурса, получаемое количество делится на число квартир. Чем больше комнат в квартире, тем больше будут начисляться платежи за ОДН.

Нормативы на потребление электроэнергии

Электричество является самым дорогим коммунальным ресурсом, так как оно составляет более 50% повседневного использования в доме.

Важно! При расчете нормативов использования электрической энергии учитываются два параметра: количество комнат в квартире и жильцов, а также сложных электрических установок: водонагреватель, насос, усилители, фильтрующие устройства, газовые плиты и т.д.

Сами нормы устанавливаются в каждом регионе отдельно. Учитывается преимущественно степень благосостояния населения в этой области, а также материальная способность отдельного гражданина (берется средний параметр). Путем расчетов и совещаний устанавливаются нормативы и закрепляются в акте.

Необходимо учитывать, что чем больше человек прописано в жилье, тем меньше ресурса на одного гражданина приходится в месяц. Рассчитывается такая зависимость обратной пропорциональностью.

Нормативы на потребление воды

Данный вид услуг ЖКХ рассчитывается также согласно определенным факторам:

Общая этажность дома, этаж жильца, расчет нормативов которого ведется. Состояние сантехники системы водоснабжения, а также отдельные части, отвечающие за отопление. Уровень благоустройства дома, района.

Если в течение месяца хозяева квартир, в которых не стоят приборы учета воды, потратили несколько больше воды, чем оплатили, то в конце месяца все неоплаченные излишки воды распределяются между всеми квартирами, в которых не стоят счетчики. И оплата этой суммы ложится полностью на них. В таких случаях, когда в большом количестве квартир не стоят счетчики, намного выгоднее их ставить у себя.

Нормативы на потребление отопления

Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению обычно не вызывает вопросов. А расчет использования этого коммунального ресурса достаточно прост и опирается всего на три критерия:

1. Тип снабжения дома теплом. Он может быть электрическим (с помощью современных устройств), газовым, угольным или деревянным (с помощью печей).
2. Площадь жилого помещения. Однако не учитываются части квартиры, которые не отапливаются, то есть балконы, террасы, лоджии. Вся остальная часть жилья учитывается.
3. Состояние здания: материалы, из которых сделаны стены (это влияет на их пропускную способность тепла), уровень износа постройки (то есть то, как давно он был построен; чем новее дом, тем меньше отопления необходимо для его обогрева) и остальные факторы.

Существует специальная формула, по которой можно рассчитать плату за отопление в Вашем регионе:

P_i = S_i x N^T x T^T

где:

S_i — общая площадь Вашего жилого помещения (квартиры);

N^T — норматив потребления услуги ЖКХ по отоплению;

T^T — тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг.

Стоимость данной коммунальной услуги равна произведению площади жилого помещения (отопляемого), норм отопления (они устанавливаются индивидуально) и тарифа, установленного в регионе.

Степень благоустройства МКД

При составлении нормативов правительство РФ использует такую характеристику, как степень благоустройства дома. Она определяется важными для предоставления услуг ЖКХ критериями: «…Наличие исправно работающих технологических систем в доме, которые способствуют беспрепятственному постановлению коммунальных ресурсов в дом, которые могут быть доставлены в него с учетом типа инженерных систем…»

Такое понятие дается в распоряжении правительства No354 согласно последним изменениям. На сайте администрации можно найти полную таблицу на эту тему. В ней описаны все критерии, поэтому по этой таблице можно охарактеризовать свой дом.

Штрафы против обслуживающих компаний

Многие обслуживающие компании соблюдают нормы потребления коммунальной услуги в жилых помещениях, которые утверждает администрация, но не следят за качеством поставляемой услуги.

Согласно утверждениям, описанным в законодательстве РФ, любой человек может доказать свою правоту в суде. После этого ценность доказательства факта вины компаний возросла. Введение штрафа может быть применено в двух причинах:

Важно! Плохое качество предоставляемой услуги. Продолжительный интервал, в течение которого поступление услуги ЖКХ было отключено (ограничено).

Таким образом, нормы потребления ЖКХ услуг определяет и устанавливает правительство, но при выявлении нарушений в утвержденных жилищно — нормативных актах, можно обратиться в управляющую компанию или в суд.