Отопление играет немаловажную роль в жизнеобеспечении граждан. Бывали случаи, когда население оставалось без тепла при минусовых температурах. Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо как следует подготовиться к зиме. Да и народная мудрость гласит: «Не так страшны морозы, как холодные батареи отопления».
Начать отопительный сезон
Подготовительные работы к отопительному периоду проводят ответственные за управление многоквартирными домами. Они обязаны завершить все мероприятия до середины сентября. Паспорт готовности к отопительному периоду является подтверждением успешной подготовки.
Главной целью комплекса предварительных мероприятий выступает обеспечение бесперебойной подачи энергоносителя. К обязательным действиям относятся:
- налаживание внутриквартальных сетей;
- поверка, ремонт, налаживание вентиляции, теплоснабжения внутри домовых сетей;
- проверка регуляторов давления, клапанов.
Восточные и северные регионы должны быть готовы к подаче тепла до 1 сентября, а южные — до 1 октября.
О чём написано в акте
Перед подключением энергоносителя проводится проверка. Её осуществляют комиссии по экологическому, атомному и технологическому надзору. Состав комиссий согласовывается с Федеральной Службой. Работа комиссии включает проведение мероприятий, согласно программе, утверждённой руководителем (заместителем) уполномоченного органа. Сотрудники уполномоченного органа также включаются в состав комиссий.
Программа предусматривает следующие действия:
- Перечень объектов, проходящих проверку.
- Сроки проверки.
- Наличие необходимых документов (нормативные документы).
- Соответствие требованиям технических регламентов.
Результаты проверки заносятся в акт, который подготавливают в течение одного дня после контроля.
Комиссия определяет результаты контроля формулировками:
- объект проверки готов к отопительному периоду;
- объект проверки не готов к отопительному периоду;
- объект проверки будет готов к отопительному периоду в случае устранения замечаний в назначенные сроки.
Отопительный сезон, подготовка
Подготовка к отопительному периоду подразумевает:
- устранение неполадок в тепловых, гидравлических режимах работы тепло потребляющих установок;
- промывание оборудования, коммуникаций;
- проведение ремонтных работ при необходимости;
- проверка наличия пломб на шайбах и соплах элеваторов;
- установка приборов учёта;
- отсутствие задолженности за поставленную электроэнергию ранее;
- испытания оборудования на прочность;
- исследование оборудования на соответствие климатическим условиям.
Исследуются чердаки, крыши, устраняются трещины. Рабочие восстанавливают кровли, покрытия, наносят новый слой штукатурки. Обходят технические помещения, смотрят целостность оконных и дверных заполнений, наличие фурнитуры. Проводятся пробные топки, устанавливают отводы для талых вод. Следят за гидроизоляцией.
Дополнительные мероприятия
Сюда входят:
- обучение, подготовка персонала, задействованного в эксплуатации, экстренных ремонтах котельных, инженерных систем, тепловых пунктов (для сотрудников предусмотрены нормативы, тренировки, тестирование);
- проведение инструктажа рабочих текущего ремонта, дворников, работников аварийной службы;
- технический осмотр транспорта, оборудования, инвентаря, средств связи;
- восстановление схем внутри домовых инженерных систем;
- ревизия приборов учёта, тепловых узлов.
Оценка
Правила оценки готовности к отопительному периоду соответствуют Федеральному закону от 27 июля 2010 года №19-Ф3 «О теплоснабжении». Подготовительные работы оцениваются комиссией. Муниципальные учреждения проверяются Федеральной службой по экологическому, атомному, технологическому надзору. Потребители контролируются органами местного самоуправления. В комиссию входят представители городского округа, уполномоченные органы.
Важно! Потребителями называются собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, заключившие договора о теплоснабжении. Все стороны соблюдают жилищное законодательство. После вынесения оценки комиссией, составляется акт. К нему прилагается перечень замечаний, на которые необходимо отреагировать в намеченный срок.
После того, как устранены причины, вызвавшие нарекание комиссий, ответственные за объект получают паспорт готовности к отопительному сезону. В случаях, когда помещение не готово к подключению отопления, назначается новая проверка.
Котельные
После окончания отопительного сезона сливают всю воду, котлы тщательно промывают. Их очищают от грязи, золы, шлаков, сажи с
внешней стороны, убирают накипь химическим методом внутри. Затем котёл заливают водой, греют до 800 С. Так оставляют до следующего сезона, закрыв люки. Очищение, промывка котельных осуществляется сразу по окончании отопительного периода.
Промывка систем отопления проводится водой или сжатым воздухом, гидропневматическим методом.
Промывка производится в 3 этапа:
- Продувка каждого стояка снизу вверх (взрыхляются отложения, осадки).
- Промывка каждого стояка сжатым воздухом.
- Гидропневматическое промывание разводящих трубопроводов.
Так системы подготавливаются к отоплению. Все процедуры проводятся с соблюдением норм. Промывание водой уже не считается особо эффективным. Все работы поручаются только специальному персоналу. Работы требуют знания техники безопасности, бережного отношения к оборудованию, опыта.
Альтернативная котельная
С 2017 года контроль за тепло сетевым хозяйством был передан ЕТО. Единые тепло снабжающие организации стали новой структурой, на которую возложены отдельные задачи. После внесения изменений в Федеральный закон «О теплоснабжении», изменилась система регулирования тарифов. В новой модели определён предельный уровень цены на теплоноситель. Расчётный показатель соответствует стоимости 1 гигакалории тепловой энергии, если жильцы построят новую, альтернативную, собственную котельную.
Загрузка...
