Выписка из лицевого счета квартиры

При совершении любого действия касающегося жилищно — гражданского права, контролирующими органами, в том числе и нотариальными конторами, запрашиваются документы собственника, доказывающие владение недвижимостью и определяющего его право на совершение этих действий. В перечень документов включается выписка из лицевого счёта квартиры (ЛС). О получение которой можно узнать из этой статьи. Она отображает информацию обо всех людях, владеющих правом на проживание в конкретной квартире.

Её применение не ограничиваются единственной функцией предоставления информации. Узнать, чем поможет финансово-лицевой счёт на квартиру, можно изучив все правовые определения.

Что такое и зачем нужна выписка

Лицевой счёт располагает информацией о текущих ежемесячных платежах за содержание и обслуживание определённой квартиры или жилого помещения. Счёт открывается на любую квартиру вне зависимости от её статуса. Что в нём содержится:

• количество человек имеющих постоянную регистрацию в помещении;
• социальный статус жильцов;
• сколько комнат в квартире;
• техническое состояние помещений;
• информации о сдаче объекта в эксплуатацию;
• амортизация объекта недвижимости.

Эти данные нужны для определения внесения собственниками платежей по счетам, выставляемым коммунальными службами и энергетическими компаниями для обеспечения квартиры необходимыми ресурсами. Если меняется владелец квартиры, то новая информация вносится в лицевой счёт, но она не является приоритетной, по отношению к свидетельству о собственности и техническому паспорту объекта.

• совершеннолетие;
• дееспособность – иметь способность подписывать документы и исполнять обязательства;
• иметь прописку и право собственности на квартиру.

Важно! При заключении договора купли-продажи объекта недвижимости или другого юридического действия с ним, органам проводящим и контролирующим сделку, обязательно понадобится информация о финансовых движениях по счёту за квартиру, отображённая в выписке.

Выписка из ЛС жилого помещения, её формирование и предоставление, входит в компетенцию компаний, осуществляющих предоставление коммунальных услуг. В список таких организаций, входят компании, руководящие содержанием многоквартирных домов и имеющих соответствующие договоры на оказание услуг с жильцами. Для получения выписки можно обратиться в многофункциональный центр или расчётно-кассовый центр.

Если человек находится далеко от города и не имеет возможности лично прийти и заказать выписку, то государством предусмотрен специальный онлайн-сервис, позволяющий заказать справку о лицевом счёте через интернет. Для этого нужно заранее пройти процедуру регистрации и идентификации зарегистрированным пользователям. Для этого потребуются следующие документы:

• паспорт гражданина РФ (можно копию);
• свидетельство о собственности на квартиру, сведения из ЕГРН или договор найма, если жильё социальное.

Сбор, подготовка, заполнение полей и предоставление документов не занимает много времени. Получение выписки через интернет является оперативным.

Как может пригодиться справка из лицевого счёта

Информация, содержащаяся в выписке, пригодится при совершении следующих операций с недвижимостью:

• регистрация нового человека в квартире;
• перепланировка квартиры, перенос и переоборудование коммуникаций (вода, газ, канализация), увеличение или уменьшение площади квартиры и узаконивание этих работ;
• продажа квартиры – в выписке будет отображаться важная для покупателя информация об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• установление права собственности (приватизация). Органы, в которых регистрируется приватизации в обязательном порядке, требуют предоставление выписки;
• при решении споров о наследстве;
• при судебных разбирательствах разного рода, касающихся недвижимого имущества.

Справка имеет единый образец, который не меняется в зависимости от учреждения, где была получена. Этот образец имеет определённую форму, с различными ячейками, заполняющимися сотрудниками МФЦ или ЖКХ. Бланк выписки содержит следующие обязательные поля:

• общая информация – данные о территориальной расположенности объекта, его планировке и площади, кадастровый номер, количестве помещений, расположении на этаже и информация о прописанных в квартире жильцах;
• техническое состояние многоквартирного дома и его расположение – географические данные местонахождения объекта, его амортизацию;
• информацию о родственных связях, прописанных в квартире жильцов;
• имеющиеся личные льготы.

Бланк заполняется в строгом соответствии с требованиями. В нём обязательно необходимы: подпись сотрудника и печать организации, выдавшей справку. Если этого не будет, то документ признается недействительным.

Чтобы избежать возможных махинаций с недвижимостью, при его продаже или другом действии, срок действия справки является ограниченным и определяется 30 днями с момента получения. Это позволяет отображать актуальные данные и доказывает покупателю, что за это время на квартире не повис долг перед коммунальщиками. Получать справку можно бесконечное количество раз. Получить копию выписки из счёта личного хозяйства можно изучив аналогичный пример на сайте Госуслуг.

Где и как взять выписку

Чтобы взять выписку из счёта, его сначала нужно открыть. Где открывается лицевой счёт на квартиру, легко узнаётся в любом МФЦ или ближайшем ЖКХ. Открытие не занимает много времени. Обычно МФЦ открывает счёт в течение нескольких дней. За получением выписки по счёту, необходимо обращаться туда же. Многофункциональные центры обладают большим перечнем услуг, поэтому поход туда можно запланировать и совместить сразу несколько дел вместе. Подача заявление на получение выписки из финансово-лицевого счёта, можно быстро через электронную форму на сайте государственных услуг.

Сотрудник, который принимает документы, делает следующие действия:

• открывает личное дело;
• проводит идентификацию человека;
• проверяет наличие права на собственность;
• проверяет соответствие переданных документов на выполнение законных требований;
• проверяет наличие комплектности документов;
• устанавливает причину обращения.

Заявление обязательно регистрируется входящим номером. Срок изготовления не более одного дня. Обычно при личном обращении – справка выдаётся в течение нескольких часов. Если гражданин присутствует лично, то справка передаётся ему лично под подпись о получении.

Важно! Если заявка была оформлена через интернет, то она обрабатываться в течение пяти суток, далее она будет отправлена по почте. Сотрудник центра, обязан письменно пояснить причину отказа в выдаче выписки из финансово-лицевого счета, если таковые имеются.

Человек, нуждающийся в получении справки о состоянии счёта, легко получает её оформляя официальный запрос лично или через интернет. Справка делается быстро и не отнимает много сил в подготовке документов. Когда данные о праве на собственность будут проверены сотрудниками государственных органов – выписка из ЛС на квартиру будет передана гражданину.