Как начисляются пени за капремонт?

Согласно принятым законам, владельцы всех жилых помещений в многоэтажных домах обязуются ежемесячно законно выплачивать условленную сумму за ремонтные работы общей территории.

В определение «отремонтировать» входит: починка крыши в многоквартирном доме, покраска подъездов, реставрирование фасада, проверка исправности инженерных коммуникаций и прочее. Конечно, на практике эти процессы происходят один раз на 1 – 3 года, что служит поводом для возмущения жильцов. В государственные инстанции поступают жалобы, а многие жильцы квартир и вовсе отказываются платить по счетам.

Важно! Как следствие, учредительные организации имеют право начислить пени за капремонт.

Пени и как это действует

Пеня – единственная в своем роде санкция, которую правомерно насчитывает не суд, а инстанция, отвечающая за сбор денег в фонд ресурсов. Первые несколько неоплат в день просрочки по квитанциям не принесут большого дискомфорта, однако постоянное повышение цифр смутит даже злостных должников. Принцип начисления прост: по сути, это пополнение базы ресурсов учреждения, которому задолжали. Конкретной цифры для обозначения размера пени за капитальный ремонт нет, она зависит от назначенного процента ставки рефинансирования.

От чего зависит объем выплат

Этот фактор напрямую зависит от правомерности решения, управляющей компании, учредительной организации или местных государственных инстанций.

Район, в котором расположено здание.
Общая оценка дома, уровень эксплуатации (сколько лет, не в аварийном ли оно состоянии).
Количество жилых помещений.
Параметры всех квартир.

Рамки для оплаты составляют один календарный месяц, с 10 числа. 11 число следующего месяца – день оформления неуплаты. В банковской системе часто происходят случаи, когда работа компьютеров дает сбой, и порядочный гражданин, выплачивающий все по квитанциям вовремя, находит в почтовом ящике чек на оплату штрафа.

Чтобы не происходило таких случаев, юристы рекомендуют постоянно контролировать срок оплаты и свой лицевой счет.

Помощь в вычислении суммы задолженности

Денежный коэффициент задолженности зависит от суммы недоимки. Сумма взносов (долг или недоимка):

Выплаты отсутствуют полностью.
Оплата в фонд произведена в не положенный срок, и начисляется позже.
Независимо от срока, собственник перечислил сумму частично, долг не погашен полностью.

Важно! Существует расчет пени по капитальному ремонту калькулятор онлайн, который вычислит ваши данные сам, проанализировав занесенные цифры.

Как рассчитать суму пени

Все показатели с данной формулы соответствуют цифрам лицевого счета в настоящее время. Если процентная ставка изменена, необходимо делать перерасчет.

Для того, чтобы результаты получились верными, выполните несколько условий:

Уточнить точные рамки оплаты по чеку. Эти данные предоставляет ФКР.
В документах по платежам необходимо выписать точную дату вашей оплаты за нужный месяц.
Сосчитать дни, которые указаны как задолженность.
Высчитать недоимку. Если счет был оплачен вовремя, но неполной суммой, недоимка – недостаток в деньгах. Оплата полностью считается недоимкой, если не соблюдены временные рамки в оплате.
Уточнить количество начисленных показателей на день расчета.
Использование алгоритма (формулы) поможет в выяснении конечной суммы пени за неуплату взносов за капитальный ремонт (П = Нед * СтРеф / 300)

Если все выполнено верно, но итог не соответствует показаниям в документе, обращайтесь в ФКР.

Что может повлечь за собой невыплата по счетам?

Фактически, долг могут не начислять некоторое время по техническим причинам (сбой на сайте, перезагрузка системы, зависли компьютеры, поломка и прочее), но это совсем не значит, что ее нет. В дальнейшем, неприятности придут в виде огромной суммы за услуги, в уведомлении.

На погашение пени за капитальный ремонт выделяется 60 дней. Если вопрос не будет решен по истечению этого срока, на злостного нарушителя легально подается иск в суд. Его оформляет учредительная компания. Жалобу могут писать коллективно все, кто проживает в здании. На практике выделяется четыре возможных варианта исхода дела:

Самый лояльный способ закрыть эту неприятную ситуацию – оплатить задолженность в полном объеме. Кроме общей суммы, дополнительно, в судебном порядке, назначается штраф. Сторона компании – учредителя при этом забирает все денежные средства в свой фонд.
Второй вариант строже – с нарушителя требуют расписку о невыезде за пределы государства. Все возможные незаконные попытки покинуть границу, пресекаются службами таможенного контроля, вплоть до вызова сотрудников внутренних дел. Когда вся новая сумма пени за капремонт будет погашена, санкцию отменяют.
Полное или частичное изъятие имущества – третий исход дела. Производят оценку стоимости нажитого должником. Забирается все, что в совокупности или частью способно на 100 % погасить пеню. Далее, изъятое реализуют с помощью торга, и деньги перечисляются в фонд ресурсов.
Арест имущества. Это подпункт предыдущего, менее жесткий. Нажитое изымают, но продажи не производятся. Вещи должника находятся в распоряжении ФКР. В случае погашения выплаты, неплательщик может их забрать. Подобное решение суд выносит, если убытки компании в виде долга невелики.

Можно ли платить меньше

В законности о начислении пени есть лазейки. Это отступления от установленного тарифа для лиц, которым по другим статьям кодекса, положены льготы. Что это может быть:

Снижение тарификации.
Возвращение (компенсирование) некоторой доли денежных средств.
Полная отмена платежей.

Важно! Способа не платить взносы совсем, нет. Но есть варианты в половину сократить стоимость. Есть категория «региональные льготы». Это послабления, которые действительны исключительно в конкретном регионе. Устанавливают местные учредители, согласно законам.

Обращение с этим вопросом к представителям фонда поможет понять, подходит ли конкретно ваш случай для снижения тарифов. В основном, это такие категории населения:

Малообеспеченные семьи.
Люди с 1, 2, 3 группой инвалидности.
Семьи, у которых больше 3 детей.
Жертвы техногенных катастроф.
Родители, которые воспитывают детей с группой инвалидности.
Матери – одиночки.

В отдельных регионах к послаблениям в оплате подключили военных, сельскохозяйственных работников, педагогов. Для удобства и отсутствия путаницы, всем представителям таких категорий населения выдано бумагу, подтверждающую принадлежность к льготникам.

Изменения в законе о выплатах

С 2016 года закон о юридических послаблении выплат на кап ремонт изменился. Информацию об этом предоставит юрист. Раньше запрос на льготы подавался исключительно в учреждения регионального округа. Теперь разделение со статусом «федерально» подтверждено на все регионы. Кто теперь будет рассчитывать на меньшую сумму платежей:

Инвалиды 1 и 2 группы.
Семьи, на попечении которых люди с инвалидностью.
Жильцы, которым 70 и выше, оплачивают половину суммы.
Старики, которым 80 и больше, не платят ничего.

Стоит помнить, что ответственность за ваш дом лежит полностью на ваших плечах. Не нужно играть с законодательством, это потом обернется множеством неприятных хлопот.