Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов

Актуальным вопросом для граждан РФ является капитальный ремонт домов. Периодически жильцы многоквартирных строений вносят определенную плату, ожидая в дальнейшем получить поддержку управляющей компании. Однако не все знают когда, зачем и почему необходимо проводить капремонт.

как узнать когда будет капремонт дома

Особенности вопроса

Жители МКД оплачивают денежную сумму за капремонт ежемесячно. Однако со временем, стоимость таких услуг резко возросла, что заметно обеспокоило многих собственников. Жильцы начали интересоваться тем, что дом находится в аварийном состоянии даже при вложении средств. Возникает вопрос: когда будут проводиться ремонтные работы и куда уходят деньги? Чаще, коммунальные службы не отличаются оперативностью и далеко не всегда реагируют на подобные сигналы. Так как узнать, когда будет капремонт дома?

Сущность и значение капитального ремонта

Сейчас существует специальная региональная программа для такого вида ремонта. Приватизация жилья собственниками квартир сделала их ответственными и обеспокоенными за свой дом. Жильцы более заинтересованы в благосостоянии своего жилища. Теперь они сами следят за порядком своих домов и при необходимости требуют проведения капремонта ЖК.Периодичность процедуры наступает не регулярно, а вот оплачивать квитанции приходится каждый месяц. Многие владельцы задаются вопросом: сколько нужно платить и стоит ли это делать, если они не знают когда сделают капремонт. Производить оплату все же нужно, ведь можно лишиться помощи коммунальных компаний.
капремонт дома

Установление даты

Все владельцы многоквартирных домов должны знать всю информацию о ремонтных работах, ведь они отдают за это свои деньги. Некоторые сведения можно получить у администрации управляющей компании. Достоверные источники предоставляет Жилищный кодекс. Согласно этим данным, график капремонта определяет представитель местной власти (представитель района, области или города).

График

Данный вид работ в МКД должен проводиться один раз через 3 или 5 лет. Это ориентировочные даты, которые допускается корректировке. Капремонт в новостройках осуществляется раз в 7 лет. Это значительный срок, поэтому многие жильцы возмущаются и отказываются платить непонятно за что. Если после строительства дома прошло всего несколько лет, то ждать ремонта придется долго. Это не всегда хорошо, ведь в первые годы эксплуатации в новых домах возникают проблемы. Халатное отношение застройщиков в процессе постройки здания приводит к выводу из строя средств коммуникации или протечке крыши. Однако в фонде коммунальных служб постепенно накапливается сумма всех платежей. Ее можно расходовать на подлежащих ремонту или реставрации проблемных участков дома. За вложенные деньги можно не беспокоиться. Они находятся на банковском счете, при острой необходимости фонд без труда выделяет нужную сумму.
капремонт дома

Определение очередности

Местная администрация решает когда и где производить капремонт. Ее представители составляют список домов и план очередности. На основании данных от ТСЖ и УК формируется общий порядок проведения капремонта. Прежде чем направить работников в определенный регион для ликвидации проблем, анализируются строительные нормы МКД.

Параметры, учитывающиеся при проведении такого ремонта:

  1. Площадь строения.
  2. Состояние сооружения.
  3. Объём работы.
  4. Дата последнего ремонта.
  5. Проверка просрочек по платежам среди владельцев квартир.
  6. Другие дополнительные факты.

Суммируя эти показатели, сотрудники УК делают общие выводы относительного состояния дома по определенному адресу.

Источники информации о капремонте

Вопросы, касающиеся проведения капремонта, часто не дают покоя собственникам МКД. Не все знают, где посмотреть очередь на капремонт дома. Рассмотрим методы, которые помогают определить всё, касающееся этой ситуации:

  1. Проконсультироваться с представителями управляющей организации. Работники обязаны заранее оповестить о дате и уровне подготовки всех жильцов. Но если этого не произошло, то можно прийти самим и задать интересующие вопросы. Администрация предоставляет достоверную информацию собственнику после получения ответного письма районного или городского управления.
  2. Нанести визит в отделение местного самоуправления с просьбой предоставить все необходимые данные. Допускается написание заявления или письма по электронной почте.
  3. Ознакомление со всей информацией через интернет. Управляющая компания имеет свой сайт. Войдя на страницу можно выяснить дату проведения ремонта.

капремонт дома

Всемирная паутина

В первую очередь необходимо посетить сайт «Реформа ЖКХ». В разделе «Капитальный ремонт» находятся нужные сведения для этого укажите адрес и номер дома. Регистрация на сайте необязательна, через несколько секунд программа выдает данные о конкретном строении. Здесь можно узнать точные сроки капремонта, в каком году было построено здание, сумму взносов, информацию о прежних событиях в МКД и очередь дома на капремонт.

Перенос даты

Ремонтные работы производятся в определенных сроках. Но иногда могут произойти непредвиденные ситуации, требующие немедленного реагирования. Если случилась авария или другие чрезвычайные происшествия, собственники отправляют в УК коллективное прошение. Оно содержит просьбу всех жителей о проведении капремонта и их подписи. Предварительно, специалисты должны проверить общее состояние дома, оценить сложность ситуации. Если дом признают аварийным, то будут немедленно приступать к устранению проблем. Тогда в расписании меняется дата проведения и программа капремонта.

Существует и другой случай, когда ремонтные работы проводятся раньше срока. Если количество суммы взносов жильцов МКД хватает для проведения подобных мероприятий. В таком случае после единогласного утверждения собственников, составляет общее письмо о перенесении даты в графике.

Не всегда приходит положительный ответ. Чаще всего, причиной отказа служит проведение ремонтных работ в текущий период в других жилых зданиях.

Ситуации, при которых невозможно провести капремонт

Существуют правила, по которым даже при исправном внесении средств, не проводятся ремонтные мероприятия. Имеются несколько оснований, препятствующих процедуре капремонта:

  1. земельным участком владеет федеральная администрация;
  2. МКД считается нежилым и не подлежит эксплуатации;
  3. отсутствует необходимая сумма или имеются задолженности (платежи, включаемые в коммунальное обслуживание, не считаются).

капремонт дома

Комплекс ремонтных мероприятий

Законом устанавливается стандартный список работ по ремонту многоквартирного дома. Это обычные процедуры, в которые входят:

  • реставрация крыши, подвального помещения, проверка основания строения;
  • замена оборудования системы водоснабжения, канализации. Диагностика электрических и газовых проводов;
  • осмотр и реставрация оборудований, включенных в устройство лифта;
  • улучшение внешнего вида здания.
  • снабжение квартир электроприборами, счетчиками;
  • работа над системой вентиляции;
  • создание утеплительных материалов.

Дополнительные ремонтные работы

Перечень ремонтных работ не является окончательным. Он постоянно пополняется, ведь могут случиться разные ситуации. Так как собственники самостоятельно оплачивают данные услуги, они вправе выбрать другой вид работ.

Среди них можно выделить следующее:

  • осмотр строения дома, создание сметы;
  • энергетический контроль зданий;
  • оформления технического паспорта;-
  • финансовая проверка объектов недвижимости;
  • контроль за выполнением капремонта.

Жители многоквартирных домов могут доплачивать или увеличить сумму взносов.

Заключение

В организации капремонта участвуют представители УК, банк, рабочие и жильцы. Последние являются самыми заинтересованными в модернизации своего имущества. Собственники вносят плату за подобное мероприятие, поэтому должны быть в курсе всех событий. Теперь, когда понятно как узнать очередь на капитальный ремонт дома, остается только ждать действий коммунальщиков. Только лишь усилиями самих владельцев проводятся такие мероприятия. Чтобы добиться желаемого, нужно смело обращаться в соответствующие органы и требовать оказания положенных услуг.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector