Крышная котельная в МКД

Нагревательное устройство, установленное на крыше — аналог котла в подвале. Оно существует в трех видах, различающихся по монтажу и эксплуатации. В зависимости от установленного котла, пользователи способны немного экономить.

Газовая крышная котельная

У устройства следующие положительные стороны:

• Высокий коэффициент полезного действия. Благодаря использованию сжиженного газа, высвобождающего энергию при нагреве, сокращается расход топлива.
• Наружных коммуникаций почти нет. Это уменьшает затраты средств. Также снижаются потери тепла.
• В невысоких зданиях (до 26 м) отсутствуют дополнительные требования к монтажу, что снижает цену проекта.
• Автоматизированность, что уменьшает стоимость эксплуатации.
• Прибор не отключают на ежегодную проверку, что разрешает ежедневное пользование горячей водой.

У устройства несколько ограничений. Для размещения котельной укрепляют крышу, устанавливая подушку из бетона. Предварительно рассчитывают нагрузку, которую способно выдержать здание.

Для установки привозят специальную технику, работа которой создает неудобство жильцам. Также неприятна стоимость: затраты идут на создание проекта, прокладку газового носителя, автоматики, отвечающей за управление. Дополнительно устанавливают защитные меры и систему пожаротушения.

Монтаж

Для создания отопительной системы на крыше требуется построить отдельное помещение. Крышная котельная автономна: запустив её, достаточно проводить редкие плановые проверки.

Важно! Нормативы по монтажу и эксплуатации устройства прописаны в СНиП. Дополнительную информацию можно прочитать в «Правилах проектирования» крышных котельных.

Процесс зависит от варианта устройства. Различают 2 типа — встроенный и блочно-модульный.

Встроенный

Котельные, встроенные в крышу, используют в новых строениях. Подобное устройство устанавливают только в строящееся или здание, имеющее место для размещения тепловой станции. Для встроенных котельных должны рассчитать дополнительную нагрузку на стены многоэтажного дома, создать модуль пожаротушения.

Главное преимущество устройства — легкость создания и реализации проекта. Вместе с монтажом проводятся работы по установке звукопоглощающих покрытий и защиты от вибраций. Проведенные на стадии отделки, они имеют большую эффективность при эксплуатации.

Блочно-модульный

Для размещения крышной котельной в построенном здании используют блочно-модульный тип. Наиболее распространенный вариант установки — во время капитального ремонта. Крышную котельную устанавливают в случае реставрации отопительной системы. Проект создают на основе характеристик здания. Затем прибор создают и доставляют к необходимому строению.

Перед установкой проводят ревизию крыши:

• Проверяют состояние несущих опор.
• Накладывают защитное покрытие в точку монтажа. Им выступает бетонная подушка.
• Проводят установку звукопоглощающего материала.

На что обратить внимание

Перед монтажом устройства необходимо учесть, что оно создает нагрузку на конструкцию. Из-за этого требуется соблюдать следующие правила:

• Запрещено размещать котельную на перекрытии над жилыми помещениями.
• Запрещено размещать оборудование в помещении, граничащим с жилым.
• При проектировании соблюдают размер дома, в котором планируется размещение.
• При проектировании создают систему аварийного отключения.

Стоимость

Крышная газовая котельная в многоквартирном доме — общее имущество. Поэтому расходы на монтаж и содержание оплачивает собственник. Если систему устанавливают во время капитального ремонта, средства расходуются из жилищного фонда. В подобном случае может не хватить денег — жильцы принимают решение о доплате.

Важно! Стоимость определяется суммой средств, ушедших на создание и реализацию проекта: доставку компонентов, размещение, настройку. В цену также входит создание систем аварийного отключения и пожаротушения, страхование. Суммарная стоимость оборудования доходит до 10 млн рублей.

Преимущества

Чтобы крышная котельная жилого дома стабильно работала, необходимо провести тщательные расчеты и не экономить на монтаже. Оборудованная на крыше дома, она имеет преимущества относительно других систем:

• Установленная на крыше дома, котельная снижает потери энергии во время переправки теплоносителя от крышного оборудования к радиаторам. Это снижает стоимость услуг отопления на величину до 30%.
• Автоматизированность служит использованию горячей воды в период отсутствия, когда подачу отключают для проверки носителей.
• Обслуживание прибора снижается благодаря автономности. Проверку работоспособности проводят редко, по договоренности с обслуживающей фирмой.
• Перед эксплуатацией проводится множество проверок, обнаруживающих неисправности и ошибки в технике безопасности.

Недостатки

Система отопления не идеальна, поскольку имеет следующие минусы:

• Крышное котельное оборудование, размещенная в многоквартирном доме, создает большую нагрузку на строение.
• Устройство запрещено устанавливать в зданиях выше 9 этажей.
• Во время работы создаются вибрации, мешающие жителям верхних этажей.
• Высокую стоимость.