В ТСЖ допустима передача полномочий другой личности от председателя. Причиной этому могут быть различные обстоятельства. Сам процесс передачи обязательно сопровождается необходимой документацией. Поэтому, в этой статье мы рассмотрим пример оформления. Разберемся в следующем аспекте: Доверенность от управляющей компании — предназначение и оформление документа.
Доверенность ТСЖ в деталях
Данная бумага имеет юридическую силу, посредством которой физическое или юридическое лицо имеет право передать свои полномочия другому человеку. Теперь для него открывается ряд возможностей, благодаря ранее составленной доверенности. Гражданину переходят все права по совершению различных действий. Иными словами, он вправе действовать от имени человека, который оформил на него доверенность.
Доверенность встречается в нескольких вариантах:
- Личная.
- Частная.
- Официальная.
- Служебная.
Официальные и служебные доверенности оформляются на специальном бланке в размере А4-А5. Размеры листа выбираются в зависимости от объема текста.
Предназначение доверенности
В случае если управление ТСЖ желает передать должностные обязанности одному человеку, все должностные функции понадобится расписать на бумаге (обязательно понадобится образец составляемого документа). Тот же самый процесс происходит аналогичным способом, если интересы ТСЖ имеют представление в сторонней организации. В ее роли может выступать отдельный орган власти (местный или государственный). При возникновении подобной ситуации, всегда составляется доверенность между управляющим и товариществом. В ней указывается список перечисленных полномочий и прочие должностные инструкции.
Важно! При составлении придерживайтесь пунктов статьи 10 ТК РФ. После чего крайне необходимо утверждение у нотариуса. В противном случае доверенность не будет владеть юридической силой.
Правовая система РФ основывается на общепринятых международных правах и нормах. В случае установления сторонних правил, которые не предусмотрены трудовым законодательством, в силу вступают правила международного договора.
Кто может составлять доверенность?
Процессом передачи конкретных полномочий может руководить отдельное ответственное лицо. Как раз ему товарищество может и доверить эту обязанность. Но важно помнить, что он не сможет принимать решения самостоятельно, без согласования с правлением или собранием. Перед принятием решения, все должно тщательно обсуждаться членами совета ТСЖ, а только после общего одобрения доверенность вступает в свою силу. Человек, который занимает пост представителя товарищества собственников жилья (квартиры или частного дома), может действовать невзирая на требуемую документацию. Но ответственность подписывать доверенность ложится на председателя ТСЖ. Или же это может сделать любой другой ответственный человек с исполнительными обязанностями, который также состоит во главе Товарищества Собственника Жилья.
Этап регистрации
Удостоверенная у нотариуса доверенность подразумевает указание в документе представителя и доверителя (это может быть физическое лицо или целая организация). В свою очередь они должны обладать всеми необходимыми правами и полномочиями.
Прохождение государственной регистрации от ТСЖ должно сопровождаться ответственным лицом, которое является членом товарищества и обладает всеми полномочиями. Затем потребуется образец печатной версии документа. В нем обязательно отмечается дата составления, иначе доверенность не будет действительной. Доверителю совсем необязательно определять точный срок действительности. При таком раскладе актуальность доверенности будет составлять ровно один год (начиная с даты составления документа). Сам же доверитель может фиксировать объем передаваемых управленческих функций.
Что нужно для участия в голосовании на собрании товарищества
Потребуется документ в соответствии с 48 ЖК РФ (часть вторая). Таким образом участник обретает полномочия, которые позволяют ему голосовать на собрании ТСЖ. В состав документа входят следующие данные:
- Информация с удостоверения личности.
- Место проживания.
- Имя или название организации (полная форма).
На заметку! Документ заверяется любым другим органом, если работающий в нем человек предоставляет доверенность на представление интересов в ТСЖ.
Если доверитель проходит лечебную терапию в каком-то учреждении, документ следует заверять там, где находится доверитель. Но такая процедура недопустима в местах лишения свободы. Можно обойтись нотариальным заверением, но стоит оно недешево.
Делегирование в суд
Текущий тип документа, как и вышеупомянутые, не имеет утвержденного бланка. Соответственно, его составление происходит в письменном виде. Для этого нужно прописывать следующие реквизиты:
- Название.
- Дата и место выдачи документа (помним, что без этой информации документ становится абсолютно недействительным).
- Данные с удостоверения личности: ФИО, свидетельство рождения и т.д.
- Детальный список полномочий для будущего представителя.
- Сроки актуальности документа (не обязательно указывать).
- Подпись.
Важно! Для физического лица крайне необходимо нотариальное заверение. Для юридического это совершенно неважно, но при желании рекомендуется.
Срок действительности
В законе допускается, чтобы не указывались конкретные сроки действительности доверенности. Это не есть обязательным правилом при составлении документа. Но если дата отмечена, по истечению указанного интервала времена бумага потеряет свою ценность. Если доверитель проигнорировал отметить дату, актуальность документа будет не больше одного года (согласно статье 186 ГК РФ).
Важно! Выше указанный документ оформляется в соответствии со статьей 185 ГК РФ. Доверенность может удостоверять организация, которая занимается жилищно-эксплуатационной деятельностью недвижимости.
Также, закон не устанавливает максимальный или минимальный интервал пригодности документа. Когда возникает потребность в отмене документа, доверитель выполняет данную процедуру в одностороннем порядке. Иногда в ход дела вступают дополнительные документы, которые обеспечивают передоверение. Их срок действительности зависит от основной документации.
Случаи непригодности
Основания на недействительность доверенности выглядят следующим образом:
- причины общего характера;
- весомые основания связанные с юридическими сделками.
Одна из причин может заключаться в некорректном оформлении документа: отсутствие даты составления и других важных деталей. Если доверитель якобы забыл указать дату документа, в одностороннем порядке доверенность от управляющей компании становиться непригодной. Аналогичные требования предъявляются к юридическим бумагам. Составление доверенности несложное дело. Но есть некоторые аспекты, которые следует соблюдать. Благодаря этому сможете избежать ненужных проблем, связанных с нервами, временем и финансами. Заверение может происходить в разных условиях (присутствуют отдельные ограничения по данному вопросу). Даже если доверитель находится на излечении. Но вот заверить у нотариуса очень важная процедура. Поэтому, не пренебрегайте общими правилами составления и ваш документ вступит в юридическую силу.
Загрузка...
