На сегодня недвижимость относится к одной из самых дорогостоящих и значимых материальных ценностей, которой может обладать гражданин Российской Федерации. Если какой-либо документ на имущество окажется потерянным, в сердце собственника сразу же забьют тревога и паника. Но не стоит отчаиваться, ведь любую проблематичную ситуацию можно разрешить путем оперативных поступков.
Свидетельство о праве собственности на жилье относится к числу ценных бумаг, позволяющих эксплуатировать объект недвижимости по усмотрению обладателя на признанных законом основаниях и производить с ним какие-либо сделки. Свидетельство права собственника на квартиру, зафиксированное государственной регистрацией, целесообразно хранить на протяжении всего срока пользования имуществом, до его ликвидации. В случае внезапной утери собственник может восстановить документ, воспользовавшись услугами Федеральной регистрационной службы.
В данном разделе мы подробно разберем этапы восстановления утраченного документа на квартиру.
Необходимые документы
С получением дубликата лучше не тянуть, так как любое восстановление свидетельства требует времени. Перед обращением в государственный орган вы должны четко понимать, какие документы вам понадобятся для того, чтобы восстановить утерянную или украденную ценную бумагу.
Вам необходимы:
- паспорт или какой-либо другой документ, являющийся удостоверением вашей личности;
- копия утерянного свидетельства о праве собственности на недвижимость;
- платежная квитанция;
- заявление;
- договор-купли продажи.
Этапы восстановления
Свидетельство о законном обладании недвижимым объектом восстанавливается не более одного месяца. Со всем пакетом документов вам целесообразно заявить в местный пункт Федеральной регистрационной службы. В этом месте вы должны подготовить заявление на восстановление прав собственности на владение, в рукописной форме обозначить все нюансы потери.
Затем вы получите выписку из государственного реестра прав и дубликат свидетельства о собственности на жилье. На верхней части свидетельства будет напечатано «Взамен утраченного», а на нижней заверение надписью о факторах утери и дате выдачи.
Если свидетельство утеряно или украдено
Наиболее остро стоит вопрос о восстановлении свидетельства о регистрации права собственности и иных бумаг на квартиру, когда вы подозреваете, что кто-то мог украсть значимый документ. Дабы избежать создание условий для осуществления преступных действий, а именно продажу и покупку вашей жилплощади третьими лицами, вам нужно неотлагательно принять меры предосторожности.
Обезопаситься от произвола злоумышленников можно путем обращения в полицию и в муниципальный отдел единой регистрационной организации с заявкой о потере или краже документа. В этом деле целесообразно различать заявление о преступлении и о потере оригинала. Если вы подаете заявление первого типа, орган внутренних дел проводит тщательную проверку и по окончании заводит уголовное дело. Заявителю выдается уведомительный талон с номером КУПС, благодаря которому вы сможете знать обо всех нюансах и продвижении расследования. Во второй ситуации вы осведомляете уполномоченных о потере ценной бумаги. Заявление о потере подается для того, чтобы порядочные граждане, найдя значимый документ, смогли заявить о находке, и собственнику не придется проводить восстановительную процедуру свидетельства права собственности на квартиру. Затем подать заявление в высшую инстанцию правосудия о запрете осуществления каких-либо организаций с имуществом без вашего присутствия.
Важно знать! Всегда помните, что отсутствие своевременных действий может повлечь множество нежелательных последствий при любых обстоятельствах утраты документа.
Утрата свидетельства вследствие несчастного случая
Ценная бумага может быть утеряна не только в результате преступных действий квартирных мошенников, но и возникших пожара, переезда, стихийных бедствий или протечки от соседей этажом выше. Потеря свидетельства в ходе несчастного случая не представляет собой большой угрозы. Последовательность действий для приобретения документа остается неизменной. Придите в регистрационный пункт по месту проживания, который хранит все сведения о манипуляциях с жилплощадью и их участниках, и, подав заявление и предоставив недостающий перечень документов, оплатите госпошлину.
Как восстановить документ, если недвижимость находится в долевой собственности
Отдельно стоит отметить случай, когда недвижимость состоит в долевой собственности. Чтобы произвести восстановительную операцию ценной бумаги, которая была потеряна, осуществляйте подачу заявки совместно со всеми узаконенными хозяевами квартиры, так как в государственном регистрационном пункте необходимо присутствие всех граждан, состоящих во владении. Проводимая операция учитывает показания каждого законного хозяина под надзором компетентного специалиста. Затем достаточно придерживаться схеме последующих действий аналогичных указанному выше плану.
Исходя из данной статьи, можно убедиться, что восстановление свидетельства права собственности на имеющуюся недвижимость и получение дубликата не представляют собой трудоемкого предприятия. Все, что требуется от собственника в сложившийся ситуации — это своевременно обнаружить пропажу и заявить об этом в компетентные государственные службы.
Загрузка...
