Своевременная оплата коммунальных платежей – обязательное условие, закрепленное законодательством в Жилищном кодексе. Все юридические и физические лица, являющиеся собственниками или арендаторами, несут ответственность перед законом. ЖК имеют полное право для применения штрафов и санкций неплательщикам, сумма пени увеличивается ежедневно.
Заполненный образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам присылается в том случае, когда срок неуплаты превышает два месяца. По истечении трех – жильцов отключают от всех систем ЖКХ, возможно — начало судебного процесса.
Причины возникновения долга
Не всегда неоплата коммуналки получается из – за халатности владельца. Основные причины могут быть другие:
- Финансовая нестабильность (длительные задержки зарплаты, небольшой размер пенсии и прочее).
- Серьезные проблемы со здоровьем, нетрудоспособность.
- Отсутствие контроля управляющей компании.
- Обслуживание одного здания несколькими организациями.
- Объявление о плохом обеспечении коммунальных служб.
- Конфликтные ситуации между жтльцами дома и управляющими службами.
Методы взыскания задолженности по оплате
Правовые меры взыскания долгов по оплате коммунальных услуг:
- Принудительно, через суд.
- Возможность реструктуризации долга, при добровольном заключении договора с неплательщиками.
- Подписка о невыезде за пределы страны до момента полного погашения платежей.
- Отключение от системы обеспечения услугами ЖКХ.
- Организация работы с должниками специальной комиссии жильцов.
Должникам стоит помнить, что любая проблема с неуплатой приводит к неприятным последствиям, оплату лучше совершать вовремя и добровольно.
Как выглядит образец извещения
Для того, чтобы составить образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам, не существует четко прописанной формы. Акт не утвержден на законодательном уровне, но применение правил делового оборота при его оформлении, обязательно. Так как это – претензионный документ, предоставляемый официальным учреждениям, составлять его необходимо согласно внутреннему порядку организации.
Бланки оповещение включают в себя определенные пункты, отступать от которых нельзя. Пример содержимого формуляра:
- ФИО, адрес прописки, контактный телефон должника.
- Реквизиты управляющей компании.
- Точная сумма долга по платежам.
- Временные рамки для оплаты.
- Период, за который выставлен счет.
- Предупреждение о времени начисления долга (пени).
- Предложение о личной встрече и дальнейшем решении проблемы.
Многие граждане не будут удивлены этими пунктами, такие же требования в ежемесячной квитанции по квартплате. Услуги потребления начисляются за один календарный месяц. Чек об оплате хранят на случай проблем с начислениями, проверки счетов.
Доставка предупреждения должнику
Важно не только правильно доставить, но и вручить объявление. Вот несколько вариантов доставки уведомление о задолженности по коммунальным услугам предусмотренной законодательством:
- Лично в руки. Представители УК отдают документ получателю, под подпись. При отказе от получения, это фиксируется письменно – оформляется отказная, заверенная подписью и инициалами.
- Доставка курьерской службой. Письмо будет доставлено быстро, надежность гарантирована. Вариант недешевый, но заслуживающий внимания. При вручении пакета с письмом, получатель обязуется подписать бланк о доставке.
- Услуги «Почты России». Форма пересылается как заказное письмо, с подписью в уведомлении при получении. Почтовое извещение – вариант ненадежный. Человек может проигнорировать явку в отделение, или оформить отказ о получении. Документ возвращают отправителю.
Уведомление об ограничении услуг ЖКХ
Такое предупреждение – первый шаг к отключению жильцов от системы подачи коммунальных услуг. В связи с постановлениями Жилищного закона, службы не имеют право производить процедуру ограничения, без предварительного уведомления.
В каких случаях выдвигается претензия:
- Сформированная задолженность по оплате. Отключение будет действительно до момента полной выплаты квартплаты. Вариантом ускорить процесс является договор о реструктуризации задолженности.
- Наличие планов работы технического характера на линиях снабжения. Временные рамки отключения на одни сутки составляют 10 часов.
Единственным исключением из установленных правил, может быть аварийная ситуация. Уведомлять жильцов об отключении от линии будут, если неполадки устранить не удается.
Претензия о взыскании
Соответствующее письмо претензионного характера, отправляется жилищной службой должнику. Причиной может стать нарушение порядка выплат, неисполнение пунктов договора. Оформление акта – обычная процедура, без судебного разбирательства.
Если установленный порядок не соблюден, кредитор не имеет права обращаться в суд. Следует направить письмо в обязательном порядке, это в интересах жилищного хозяйства. Пункты содержания документа:
- Полное точное название управляющей компании.
- Инициалы должностного юридического лица.
- Адрес помещения с задолженностью, личные данные о ее владельце.
- Каковы причины возникновения, обоснование, сумма долга.
- Название соглашения, которое обязует оплачивать коммунальные услуги.
- Требование об оплате, погашении квартплаты.
- Официальное предупреждение о разбирательстве в судебном порядке с применением ограничений.
- Данные учреждения, подписанные ответственным лицом.
Порядок действия должника
Действия должника, который уведомлен о долге, должны соответствовать ситуации. Зависимо от причины возникновения проблемы, можно согласиться с предложением коммунальных служб. Встречная письменная жалоба направляется в инстанции в случае, когда товарищество собственников жилья завышает сумму тарифа, без законных оснований.
Процесс разрешения конфликта длится не больше 10 дней. Заявление отправляется доступными способами, чаще всего – заказным письмом. Оформление жалобы совершается по вышеуказанному образцу уведомления. Дело решается в индивидуальном порядке, когда претензия о задолженности составлено по правильному формуляру.
Собственнику предоставляется право просьбы о небольшой отсрочке выплаты и реструктуризации займа.
Срок для принятия решения
Определение времени для погашения долга, указано в Гражданском кодексе РФ. В 2019 году уплата просрочки совершается сроком в 90 календарных дней (3 месяца). В этот период коммунальные услуги начисляются.
Согласно действующему законодательству, гражданин имеет право выплачивать взыскание постепенно, несколькими этапами. Но не стоит забывать о начислении ежедневной пени. Если сумма, которую с вас хотят взыскать, неоправданно большая, попробуйте решить этот вопрос мирно, с руководством организации.
Объявление о взыскании через суд
Судебный процесс – процедура, с большим риском проигрыша. Когда дело доходит до этого, необходимо обратиться за помощью к специалисту – правоведу. Чаще всего, истцом выступает управляющая коммунальная служба, желающая получить законные выплаты за свои услуги.
При подаче заявления обращают внимание на место жительства (прописки) нарушителя порядка. Пакет документов, необходимых для обращения в суд, выглядит таким образом:
- Чек об оплате пошлины государству.
- Заверенные ксерокопии иска.
- Акт, подтверждающий полномочия представителя ответчика, который подписал заявление.
- Заверенные копии учредительного документа (устава), свидетельства о регистации УК.
- Квитанции об отправке извещений о долге.
- Оригинал договора об обслуживании (содержание, управление) дома.
- Договор о найме квартиры (если должник снимает жилье).
Решение суда может обернуться на пользу как истца, так и ответчика. В период оформления заявления, нужно подать документы на обеспечение иска. Действие совершают во избежание скрытия или продажи недвижимости на срок судебного разбирательства.
Заявление рассматривают сразу, не оповещая о нем должника. Ответчик обязан присутствовать на всех заседаниях суда, приговор объявляют при присутствии обеих сторон. В случаях неявки кого – то из зачинщиков дела, решение выносится заочно.
Апелляцию разрешено составить в течение 10 календарных дней, после вынесения приговора. Когда решение суда вступило в силу, а дело потерпело изменений, любая из сторон имеет право подать повторный новый иск, с просьбой изменить размер и время оплаты. Рассмотрение назначается в судовом порядке, стороны будут извещены о дате процесса в обязательном порядке.
Государственная пошлина не выплачивается, когда сумма взыскания по коммуналке равна взыскиваемой сумме. Победа заявителя будет лишь в том случае, если он сможет доказать необходимость истца своевременно, каждый месяц, вносить оплату за услуги ЖКХ. Размер зафиксированной суммы необходимо будет аргументировано объяснить.
Загрузка...
