Амнистия по долгам ЖКХ

В России цены на ЖКУ ежегодно растут в среднем на 5%. К 2019 году общий долг составил 1,4 трлн. рублей, участились запросы на амнистию «неподъемных» задолженностей.

Амнистии по задолженности ЖКХ как таковой не существует: управляющие компании жилищных коммунальных хозяйств – это 20 тысяч независимых организаций. Каждую задолженность потребителя перед организацией рассматривают отдельно и «центра» здесь нет.

Все же иногда происходит частичная амнистия: энергокомпания прощает пени всем, кто оплачивает долги до Нового года. Если подобные частные акции должника не затронули, существуют юридические тонкости, которые уменьшат или реструктуризируют долг.

Долги

Когда у жильца накапливается задолженность около 10 тысяч рублей, ему поступают звонки от автоответчиков, которые напоминают о долге, «грозят» судом и отключением. Если должник ЖКУ не оплачивает, его вызывают в суд, а когда тот не является, то у неплательщика отключают коммунальные услуги. Если это невозможно, то решением суда удерживают часть заработной платы, запрещают выезд за пределы страны, описывают имущество и как последний шаг — выселяют в коммунальную квартиру. Будьте бдительны, когда покупаете квартиру из фонда вторичного жилья.

Важно! Иногда оплата проходит не сразу. Если задолженности уже нет, а повестка всё равно пришла, то в течение месяца повторное уведомление сообщит о том, что суд претензий не имеет.

Пени

Начисляют лишь за жилое помещение и коммунальные услуги. Плату вносят до 10 числа каждого месяца, с 11-го начисляется штраф (пени). Если оплата проведена частично, то он начисляется на сумму оставшейся задолженности.

Важно! Сначала деньги идут на оплату основного долга и только потом — на пени. Таким образом, если оплатить лишь основную сумму, то и штраф начисляться перестанет. В некоторых компаниях, при отсутствии «хвостов», в новый год проводится амнистия.

По закону, пени мотивируют своевременную оплату коммунальных услуг и за судом остаётся право снизить размер штрафа, чтобы устранить несоразмерность нарушения и его последствий. Однако подобную «несоразмерность» нужно доказать.

Срок исковой давности

Управляющая контора в праве обратиться в суд не ранее 3-х месяцев с просрочки, но не позже 3-х лет после неё. Должнику важно не признавать долг: оплата любой части задолженности или просьба об отсрочке равносильны признанию обязательств перед управляющей компанией.

Если суд состоялся и должнику назначили штраф, то задолженность повиснет, пока не погасят.

Малоимущие граждане

Если затраты на коммуналку превышают 22% от уровня доходов, такой категории граждан предусмотрены льготы.

Важно! Заявители должны быть собственниками или снимать жилье, а также не иметь денежных обязательств перед коммунальными компаниями.

МФЦ даёт деньги по следующим документам:

• паспорт или свидетельство о рождении;
• налоговые свидетельства;
• удостоверение о браке;
• справка о составе семьи;
• бумаги по аренде или собственности недвижимости;
• квитанции и чеки об оплате ЖКУ;
• справки о доходах родителей;
• информация от домоуправления об отсутствии долгов.

Коммунальные скидки предоставляют также по удостоверениям пенсионера, многодетной матери, инвалида, пострадавших от аварии в Чернобыле (ныне Украина), ветерана.

Важно! Обращение оформляют лично в МФЦ, через электронную почту или портал государственных услуг и рассматривают не более 10 дней. Компенсацию переоформляют каждые 6 месяцев. Для перечисления денег открывают банковский счёт.

21 ноября 2011 г. принят федеральный закон «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».

Реструктуризация долга и приостановка пени

Это инициатива со стороны должника, который:

1. Обращается в управляющую компанию с заявлением, почему задолженность не была оплачена и в течение какого времени она может быть погашена.
2. Если УК устраивают условия, она заключает договор, где сумма основного долга делится на равномерные ежемесячные платежи (обычно — 25% от дохода или 20% от пенсии или пособий).
3. При своевременных выплатах, договор прекращает начисление пени. УК вправе разорвать договор при первой же просрочке.

Президентские амнистии

В предвыборные годы Комитет Госдумы прощает безнадежные долги до трети россиян. К 2017 году они составили 80 млрд рублей. На прошлых выборах налоговая амнистия была скромнее. Большое количество обязательств «просрочено», то есть трехлетней давности. Однако они не касаются ЖКХ, а являются долговым бременем по транспортному, имущественному, земельному, подоходному, страховым, кадастровым налогам.

Заключение

Если коммунальные компании идут должникам на уступки, то из прагматических целей. Амнистия безнадежных долгов освобождает организацию от административных издержек: несовершенная налоговая система сама чистит недоработки. Государство не может простить «коммуналку», так как эти платежи идут частным организациям. Однако подкованный гражданин сам проведет частичную амнистию благодаря истечению срока исковой давности или оформив льготы для малоимущих граждан. Когда человек реструктуризирует долг, он оформляет платежи меньшими суммами за больший период и без дополнительных пеней за коммуналку.

В погашении долгов заинтересованы обе стороны. Управляющие компании готовы к сотрудничеству и идут на уступки. Не откладывайте проблему — решите её.