Чтобы значительно ускорить темпы возведения панельных строений использовались готовые элементы. Их изготавливали на домостроительных комбинатах и доставляли на завод в готовом виде. Одним из таких элементов была сантехническая кабина в панельном доме. Ее использовали, чтобы не разносить туалеты и ванные вручную во время строительства. Сан.тех.кабину устанавливали в каждой квартире подъемным краном на этапе, когда возводились несущие стены. Но в последние годы люди все чаще прибегают к демонтажу, чтобы увеличить пространство или совместить санузел. Остается только определить, насколько это возможно и не несет ли за собой негативных последствий.
Что такое сантехкабина
Состоит этот инженерный модуль из двух частей — бетонного поддона и коробки. Он не относится к опорам здания, не укрепляет конструкцию дома и не несет никакого стратегического значения, кроме ускорения сроков строительства. Сантехкабина встраивается в квартиру и соединяется с ней инженерными коммуникациями. Она гидроизолирована, но не является хорошей шумоизоляцией. Подобные сантехкабины призваны только ускорить работу строителей и спрятать часть труб, которые стояли бы около стены в ванной.
Это интересно! Панельные дома в советские годы строили , чтобы обеспечить жильем всех нуждающихся. Поэтому возводили здания как можно быстрее. В них встраивали сантехкабины, чтобы ускорить процесс. Специалисты выявили, что используемые до 1998 года материалы для сантехкабины из асбеста наносят вред здоровью и жизни проживающих там людей. Поэтому стоит задуматься о том, чтобы выполнить демонтаж сантехкабины в панельном доме. Сантехкабина может быть в квартире как в виде совмещенного узла, так и раздельных ванной комнаты и туалета.
Для чего нужен демонтаж
Самой главной причиной для демонтажа является материал, из которого изготавливались коробки. Кроме материала самой сантехкабины, вред наносит прокладка, которая укладывалась между стеной квартиры и сантехкабиной. Часто туда закладывали минеральную вату, которая со временем портится и начинает источать неприятный запах. Она часто становится местом жительства целых колоний насекомых и микроорганизмов.
Причиной демонтажа может также стать:
- Желание расширить помещение санузла. От 5 до 20 см скрадывает сантехкабина за счет неплотного прилегания к стенам. Ее снос позволит установить ванную или кабину большего размера, не меняя контур стен.
- Демонтаж из-за неверной формы сантехкабины. Эти кабины изготавливают на комбинате по специальным шаблонам и с участием автоматизированного оборудования, но иногда получается неправильная форма. Это могут быть искажения углов или стен, перекос стен, различные завалы или выпуклости. Исправлять все это дополнительным слоем штукатурки дорого, а полезное пространство уменьшится еще больше.
- Меньшая высота потолка из собственного потолка кабины. От перекрытий до потолков может быть до 25 см свободного пространства, которые проявятся после демонтажа.
- Поддон создает своеобразный порог, который необходимо преодолевать при входе в ванную комнату. Если произвести его демонтаж, то двери в ванную будут ниже и более оптимизированы.
Зачем нужен проект перепланировки и куда его относить
Так как слом сантехкабины относится к перепланировке квартиры, то необходимо соблюдать последовательность действий во время демонтажа. В случае, если перепланировка не будет утверждена и зафиксирована, то перед продажей квартиры могут возникнут серьезные проблемы, так же, как и при проверке жилищной инспекцией.
- Согласовывать эти действия по демонтажу необходимо с жилищной инспекцией. Для этого необходимо предоставить проект перепланировки, в котором должны быть указаны все предстоящие изменения.
- В проекте должно быть зафиксировано заключение автора проекта дома, его можно получить в любом МФЦ. Туда сдается проект и там же нужно получить разрешение на демонтаж сантехнической кабины.
- Если не подразумевается расширение санитарных зон квартиры и увеличение места за счет коридоров или жилых комнат, то согласование на демонтаж должно прийти быстро.
Как правильно демонтировать сантехкабину
Важно учитывать некоторые нюансы во время выполнения демонтажа. Не желательно сносить только перегородку между раздельными сантехническими комнатами, так как появляется серьезная угроза провисания потолка. Уничтожение двух стен также обернется опасностью обрушения, ввиду нарушения конструкционной целостности коробки. Если было принято решение о сносе стен, то лучше провести демонтажные работы по сносу всей сантехкабины. Можно ограничиться сносом только стен и потолка, а можно демонтировать полностью кабину.
Демонтаж сантех кабины не нанесет вреда несущим стенам, так как находится внутри стен квартиры. Но для того, чтобы демонтировать сантехкабину, необходимо получить согласование, потому что подобные действия относятся к перепланировке квартиры, даже если будущие комнаты не будут выходить за свой прежний контур.
Важно знать! Перед тем, как сносить сантехкабину, нужно удалить всю сантехнику из комнат — душевой кабинки и унитаза, зеркал, труб, которые снимаются. Снятию труб предшествует перекрытие стояков, чтобы не затопить квартиру. Затем выполняется разборка плитки, выполнение работ по демонтажу потолка, а затем — стен. После полного разбора наносится гидроизоляция, как на существующие стены, так и на новые.
Выполнение работ наемной бригадой
Если нет опыта в выполнении подобных работ или нет необходимого инструмента для выполнения данной работы, то стоит нанять бригаду, которая точно знает, как правильно и максимально быстро снести сантехкабину. Прежде чем нанимать людей, нужно прицениться и поинтересоваться, сколько стоит их работа.
Эта работа обойдется в стоимость от 7000 рублей в зависимости от объема. Если же у владельца нет инструментов, чтобы самостоятельно этим заниматься, то лучше пригласить мастеров. Чаще всего работа обойдется дешевле по сравнению с тем, сколько будет стоить приобретение всех мощных инструментов. И соседи будут рады, если все шумные работы закончатся за пару дней. Часто такие бригады предлагают еще и вывезти строительный мусор, что является неоценимой помощью во время ремонта, так как его будет действительно много.
Загрузка...
