Получение справки о неучастии в приватизации – один из главных шагов на пути преобразования муниципального жилья в частное, поскольку документ позволит доказать, что гражданин еще ни разу не использовал положенное законом право на непосредственное участие в этой процедуре. Согласно законодательству РФ, реализовать указанное право можно однократно (с рядом оговорок). Нюансы предварительного «бумажного» этапа будут разобраны ниже.
Процесс приватизации
Вначале следует разобраться с тем, что представляет собой приватизация. На территории нашей страны под ней понимают процесс переоформления муниципального или государственного имущества в собственность частных лиц. Причем в понятие имущества входят объекты жилого и промышленного назначений. Согласно закону, правом на такое переоформление можно воспользоваться лишь единожды.
Важно! Если муниципальная квартира оказалась в собственности у ребенка, не достигшего 18 лет, то по достижении совершеннолетия ему разрешено повторно участвовать в приватизации.
Среди населения страны есть лица, осознанно идущие на отказ от приватизации квартиры, которая предоставлена им по договору социального найма. Поэтому требуется нотариальное оформление соответствующего решения. Оно продиктовано определенными преимуществами, которые дает муниципальная квартира: отсутствие необходимости уплаты налога на собственность, невозможность ареста имущества в случае наличия долгов, отсутствие платежа за капитальный ремонт.
Необходимость справки
Справка, подтверждающая участие или неучастие в процедуре получения имущества в собственность, понадобится не всегда и не каждой категории граждан. Согласно действующему законодательству, гражданин, являющийся участником приватизации, обязан предоставить указанный документ при решении вопроса о переоформлении муниципальной недвижимости.
Важно! Такое требование касается всех категорий граждан, кто после принятия закона о приватизации в 1991 году менял место своего жительства. Необходимость в получении соответствующей справки отсутствует, если гражданин на протяжении всей своей жизни был зарегистрирован только приватизируемом жилье.
Срок действия справки не ограничен, поскольку в ней содержатся сведения о принятии участия в приватизации до момента подачи гражданином запроса.
Места получения справки
Ответ на вопрос о том, где взять справку о неучастии в приватизации, предполагает раскрытие перечня организаций, куда могут отправляться запросы. Речь идет о:
- Многофункциональных центрах предоставления услуг.
- Бюро технической инвентаризации.
- управляющих компаниях.
- жилищных организациях.
- Росреестре или региональной кадастровой палате.
В последнем варианте подразумевается взятие выписки из Единого государственного реестра недвижимости. С 2017 года базы данных реестра прав и кадастра недвижимости были объединены в единый ресурс. Полученная бумага содержит сведения об имеющейся у гражданина собственности, информацию об участии в приватизации.
Стоимость справки
В ряде случаев получение справки предполагает оплату определенной суммы, без которой выдача бумаги установленного образца невозможна. Конкретная цифра определяется тем, какая организация приняла обращение гражданина. Бесплатная выдача бумаги возможна в БТИ и МФЦ.
Важно! Получение выписки из ЕГРН подразумевает внесение фиксированной платы, сумма которой определяется характером требуемого документа. Запрос может осуществляться физическим или юридическим лицом, информация о праве собственности на объект недвижимости предоставляться по одному субъекту РФ или нескольким, выписка иметь электронный или бумажный вид. Эти факторы определяют конкретную сумму. Диапазон широкий – от 400 до 3000 рублей. Детали легко уточнить на сайте Росреестра.
Сроки изготовления
Время, затраченное на оформление справки, является важным фактором ускорения процесса приватизации. Процедура иногда отнимает порядка 3-4 месяцев, если проходит без судебных разбирательств. В противном случае, дело может растянуться на 8-9 месяцев. Зная о сроках исполнения запроса, можно заранее подготовиться. Выписка выдается примерно в течение 10 рабочих дней с даты обращения.
Если берется выписка из ЕГРН, то благодаря услугам электронного сервиса время ожидания документа сокращается до 3-4 дней. Ряд других сервисов, ориентированных на быструю обработку запросов, предлагает возможность получить необходимую бумага в течение дня. Но среди них встречаются мошенники, поэтому лучше доверять официальным ресурсам.
Пакет документов
Заказ справки подразумевает предварительную подготовку документов. Соблюдая простые рекомендации, бумажный процесс легко значительно ускорить. Взять выписку можно при наличии:
- паспорта;
- сведений о прописке из паспортного стола;
- выписки из домовой книги;
- справки об отсутствии долгов по ЖКХ;
- заявления по форме.
Если бумага получается для ребенка, которому не исполнилось 18 лет, то в роли заявителя выступает законный представитель несовершеннолетнего. Список необходимых документов расширяется, поскольку потребуется свидетельство о рождении ребенка.
Процедура получения
В ситуации с личной подачей запроса с пакетом документов и заполненным заявлением необходимо обратиться в конкретную организацию. При отсутствии проблем с бумагами на руки выдается расписка с указанием даты принятия и фамилии приемщика заявления. Иногда требуется уплата денежных средств за оказание услуги. После оформления готовую справку можно взять там же в отмеченное в расписке время. Способ удобен, если гражданин изъявил желание самостоятельно обратиться в соответствующие органы.
В ситуации, когда личная подача заявления осложняется определенными факторами (нахождение на острове с экспедицией, работа вахтовым методом), есть возможность электронного обращения в Росреестр. Получать выписку из ЕГРН благодаря запросу через интернет удобно и быстро.
Это важно! Для этого нужно открыть официальный сайт Росреестра, прокрутить главную страницу вниз и найти среди сервисов и услуг раздел «Получение сведений из ЕГРН». Откроется форма запроса сведений, которую нужно заполнить. В колонке в правой части страницы представлены виды государственных услуг. Среди них следует найти пункт о получении выписки о правах отдельного лица на имеющиеся (или имевшиеся ранее) объекты недвижимости.
В первой части вводятся общие сведения по объекту недвижимости и уточняется вопрос о том, где и как можно получить выписку. Вторая часть посвящена сведениям о заявителе или его законном представителе. В третьей отмечаются прилагаемые к запросу документы. После проверки введенных данных в четвертой части формы запрос отправляется на обработку и получает статус ожидающего оплаты.
Оплата производится прямо на сайте. Способов проведения платежа несколько, можно выбрать самый удобный из них. Подготовка выписки займет несколько дней, после чего готовый документ можно взять в подготовившей его организации. В случае получения результата в организации, потребуется наличие всех перечисленных в заявлении бумаг.
Разобравшись с вопросом о том, где и как получить справку о неучастии в приватизации, можно начинать подготовку к процедуре переоформления недвижимости. Грамотное распоряжение временем сделает нетрудным получение жилья в собственность.
Загрузка...
